张X与太原某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷

　　2014年9月18日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于太原市迎泽区XX1#商业楼3层A67号商铺，建筑面积7.96㎡，单价20600元，总价163976元，原告于2014年9月18日前一次性付清全部房款，被告在2016年6月1日前将验收合格的商铺交付原告使用，如被告逾期交房超过90日，原告有权解除合同，被告应退还全部已付款，并按已付款的1%支付违约金。合同签订后，原告当日一次性支付购房款163976元。但距离合同约定的交房时间已一年半有余，被告仍未向原告交房。另，原告从太原市房地产管理局了解到，原告购买的房屋并未在太原市房地产管理局登记备案，根本无法办理房产证。原告认为，被告的行为严重违约，原告签订合同的目的也无法实现，根据合同约定及法律规定，原告有权解除合同，要求被告返还房款，承担违约责任

　　依照《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：

　　裁判结果

　　一、解除原告张X与被告太原XX公司签订的编号为1#-03F-A06的《商品房买卖合同》;

　　二、被告太原XX公司于本判决生效之日起十日内返还原告购房款163976元，

　　三、被告太原XX公司于本判决生效之日支付原告违约金1639.76元。

　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。