王XX与淄博市周村区人民政府永安街街道办事处城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书

　　案件介绍

　　2002年当事人与所在村委会签订了租赁合同，以每亩8万价格租赁了4亩土地用于建厂，2018年因项目需求，需要拆除当事人的厂房。

　　2018年1月25日该街道办事处作出《土地征收与房屋拆迁通知》，要求当事人尽早搬迁，但厂房只补偿90万，而土地不给予补偿，为逼迫当事人签字搬迁，更以断水断电威胁。

　　被逼无奈，当事人遂于与爱土拆迁律师团取得联系，希望通过法律途径维权，随后聘请了爱土拆迁律师团律师代理维权，处理拆迁补偿维权事宜。

　　爱土拆迁律师团律师在收集当事人信息，了解当地征收情况后，向当地法院提起诉讼，指出该街道办事处并不具备进行房屋征收的职能，请求作出的拆迁通知无效。

　　而在我们提起诉讼后，该街道办事处就主动承认自己没权利下发拆迁通知。从这点看出，很多时候征收方是知道自己的行为是违法的，只不过没有人通过法律途径制止他们而已。

　　胜诉结果

　　法院认为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第九十四条第一款规定，公民、法人或者其他组织起诉请求撤销行政行为，人民法院经审查认为行政行为无效的，应当作出确认无效的判决。本案中，被告永安办事处不具有作出房屋征收决定的行政主体资格，对其行政行为亦没有提供证据。

　　综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第九十四条第一款之规定，判决如下：

　　确认被告该街道办事处于2018年1月25日作出的《土地征收与房屋拆迁通知》无效。