购买预售商品房，交完首付款后因贷款失败解除合同，全额返还首付及定金

　　(2019)川0116民初7454号

　　原告：张XX

　　委托诉讼代理人：罗XX、阳X，四川伦德律师事务所律师

　　被告：四川某某XX公司

　　委托诉讼代理人：尹X

　　原告张XX与被告四川某某XX公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序不公开开庭进行了审理。

　　原告向本院提出诉讼请求：1、判令撤销张XX与四川某某XX公司于2019年1月10日签订的《商品房买卖合同》;2、判令四川某某XX公司返还张XX购房款875434元。事实与理由：2019年1月10日，张XX与四川某某XX公司签订了《四川省商品房买卖合同(预售)》约定张XX向四川某某XX公司购买位于成都市双流区******号第*幢*层****号房屋，房屋总价款为XXX元，并约定张XX于2019年1月10日前支付首期房款875434元，余款870000元向银行贷款方式支付。后张XX依约向四川某某XX公司支付了875434元首期房款，但余款870000元因张XX向银行的贷款失败，所以无法支付。现张XX已无法履行该合同所约定的义务，故起诉来院

　　本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议

　　原告张XX与被告四川某某XX公司在2019

　　年1月10日签订的《四川省商品房买卖合同(预售)》于2019年9月17日解除;

　　二、被告四川某某XX公司从2019年9月17日起的75个工作日之内退还原告张XX的购房款875434元

　　上述协议，不违反法律规定，本院予以确认

　　案件受理费6277元，由原告张XX负担

　　本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力

　　审判员 余 蓉

　　二O一九年九月十八日

　　书记一员黄XX