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商*房*售合同纠纷,帮当事人成*解*商*房*卖合同

广东省东莞市中级人民法院

  本案为商*房*售合同纠纷,商*房*售合同纠纷是指因商*房*售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能*而产生的纠纷,在此案件中,被告与当事人原告签订合同但无履行义务,伤害了当事人权*,最终**诉讼代理人吴*,法*支*当事人的主要诉求,下面我们一起来看看事情经*吧。

  【基本案情】

  案由:商*房*售合同纠纷

  原告:东*市某房*产公*(以下称甲公*)

  法*代表人:卢*,系该公***。

  原告:沙**某房*产开发公*(以下称乙公*)

  两原告共同委托诉讼代理人:吴*,广**道律师*务所律师。

  被告:王*,男,

  第三人:郭*

  案情概述:

  原告甲公*、乙公**被告王*预售合同纠纷一案,原告共同向**提出诉讼请求:1.解*原、被告签订的《商*房*卖合同(预售)》
2.被告协助原告解*合同,所产生的费*由被告承担;3.被告向*告支*违约114,797.4元、被告承担原告因本案而支*的律师*18,000元,合18,2797.4元;4.本案诉讼费*由被告承担。

  【裁定结果】

  经*认,原、被告双**2016年3月16日签订《商*房*卖合同(预售)》,约定被告王*购买原告开发的某1号商*、住宅楼X号商*房,合同中约定因被告原因导致本合同被解*效力的,原告有***本合同,并按合同约定赔偿,合同签订后,虽经*告多次联系,但被告始终*能*照合同约定按揭贷款提供申*。法*对原告解*合同请求予以支*。

  依照《中华*民共和**同法》第八条、第九十四条第(一)项,《最高*民法*关**理商*房*卖合同纠纷案件适用法*若干*题的解;释》《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三条的规定,判决如下:

  一、解*原告甲公*、乙公**被告王*签订的《商*房*卖合同(预售);

  二、限被告王*于*判决发生法*效力之日起五日内协助原告甲公*、乙公**理《商*房*卖合同(预售)》的注销合同备案登记手续;

  三、驳回原告甲公*、乙公**其他诉讼请求。案件受理费1,978元,由原告甲公*、乙公**担989元,被告王*负担989元。

  【律师**】

  本案的争议焦*为:

  一、两原告要求解*涉案的《商*房*卖合同(预售)》是否合法;

  二、两原告诉请的各项**是否合法。

  关***一,合同内容*有*反法*和*政法*的强*性规定,双**愿签订,合法**,双***自的权***务,但被告无履行合同约定,应*对原告解*合同的行为给予支*。

  关***二,本案因不可归*于*事人双**事由未能*立商*房*保贷款合同,并导致涉案的商*房*卖合同不能*续履行而被解*,作为出卖人的两原告应*将收取的购房*本金*其利*返还买受人。现两原告要求没收定金50,000元*及由被告支*违约114,797.4元、律师*18,000元*及承担办理注销合同备案登记的费*因无法*依据,法*无法*决。

  【本案结语】

  在本案中,代理律师**帮助当事人完成*求,及时*护了当事人自身的权*,商*房*售合同纠纷牵涉到的金*较大,若你也遭遇商*房*售合同纠纷,向**丰**吴*律师*求帮助,必能*时**你的诉求。


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基本信息

裁判日期:2017/11/13 星期一 16:00:00

审理法院:广东省东莞市中级人民法院

参与本案的律师

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