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婚前房屋婚后加上名字,离婚怎么分割?

由律师365网整理 2019-06-04 帮助:611人 分享

      现在表现出居多晚婚的现象,所以为打好经济基础,在婚前已经有了房子,到婚后直接加对方名字。如果离婚,婚后该房产会以夫妻共有财产进行分配。

      一般人都会在婚后把房产直接加上配偶名字,并且在离婚分财产时认定该房产仍然属于自己的,不觉得应该分割给对方,其实在婚后加上配偶名字后,可以认为是对配偶的赠与,该房产也属于夫妻共有的,一般情况下是双方平均分割的。

      该房屋为夫妻共有财产,一方对其房产分割有以下几种方式:

      1.产权登记有对方名字对方相应有产权份额,分割时,有协议或约定按照协议或约定,没有协议看各方对房产做出的贡献等综合因素

      2.婚前买房没有共同还贷,房产证只有一方名字,离婚时该房产属于个人财产,该房产归产权方所有;房产证加了对方名字,离婚时该房产属于夫妻共有财产,该房产进行协议分割,若因协议没达成进行人民法院依据法律判决进行分割。

      3.婚前买房有共同还贷,房产证只有一方名字,应依据婚姻法第三十九条第一款的相关规定原则,离婚时婚后共有还贷以及财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿;房产证加了对方名字,离婚时该房产属于夫妻共有财产,该房产进行协议分割,若因协议没达成进行人民法院依据法律判决进行分割。

      4.有房屋还有贷款,还需要区别该房产属于个人或共有来确定。如夫妻共有,未清贷款变化为共有债务进行进行问题解决,如果一方个人所购买还贷,后续贷款该放继续还请,已还清和增值属于共有,财产进行分割。

      5.依据该房屋购买时的经济来源和该房屋的全款金额比例进行分割原则解决对该房屋增值的补偿问题。

      关于离婚后房产分割触及到很多问题,因双方都不会做出让步处理起来很麻烦,因此通过协议等进行协商相对有点困难,建议需要找专业的律师进入婚前财产分割的解决问题当中。

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