购买现房可以贷款吗？

       现在贷款买房买车是很普遍的事情。有人会问如果自己购买的是现房可以贷款购买吗?回答当然是肯定的。现在很多人都会缴纳住房公积金，对于有住房公积金的人来说，在办理购房贷款的时候，首先要到房地产交易中心领取《住房公积金申请审批表》、开具收入证明、住房公积金的缴纳存款情况。

购房者需要准备以下的材料：

      1、 购房者本人的身份证以及户口本。

      2、 如果是已婚人士要提供结婚证，离异的要提供离婚证，而对于答案慎人是来说要提供单身证明。

      3、 签订的购房合同的原件。

      4、 提供首付款的发票或者是收据。

      以上是购买新房办理公斤斤贷款需要的资料。而如果购买的是二手房就要提供以下材料：

      1、 购买房屋的房产证

      2、 带有买房夫妇签字和手印的同意出售房屋的声明

      3、 买房夫妇的身份证(两个人的都要)

      4、 房子买卖的契约

      5、 卖方的户口本以及婚姻状况证明

      除了以上的材料以外还需要提供购买新房时所需要的材料。

      贷款的程序：

      1、 贷款人要提交贷款的申请

      2、 公积金管理中心会对贷款人提供的材料进行审查，确定是否符合贷款的资格，贷款的数额，还款的期限。

      3、 审核通过以后会拟定签订合同

      4、 最后会委托银行办理贷款的相关手续

      对于现房的购买购房者只需要考察土地使用证以及房产证就行了不需要五证都考察，尤其要注意的是看看房子是否被抵押。

      现在购房的话会出在呢很多的小陷阱，所以购房者一定要考察好，不能等到交付房款以后才发现权属存在问题。