购买现售一手商品房要走哪些流程？

       购买现售的一手商品房首先要做的就是对开发商进行审查，确定没有问题了再签订购房合同、付款如果是贷款的话还需要办理贷款手续，最后收房确认没有问题了在进行产权登记。

具体做法如下：

      1、审查：对开发商的审查主要是看看是不是有五证即：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房的销售许可证》。

      2、签约：考察五证确认没有问题了并且确定好自己想买的户型之后就是同开发商签订购房合同。签订合同的时候要慎重，看好合同的款项，在确认签字之前一定要问明自己心中的疑惑，对于不合理的或者是不理解的要及时的提出。

      3、付款：合同签好后就是付款，可以全款也可以按揭贷款。

      4、按揭贷款：对于按揭贷款来说，需要提交资料审核通过了才能贷款。

      5、收房，收房的时候一定要检查房屋是否达到了合同中规定的入住标准，是否存在质量问题和瑕疵，一般来说就是看一下是不是漏水设备是不是齐全，如果房子的缺陷较为严重直接影响了入住，那么购房者可以拒绝收房。

      6、房产过户。只有过户了房产才是属于你的，所以一定要尽快办理。办理过户需要到房管所。

      一般情况下过户和付款是同时进行的，这个可以依据实际情况双方协商是先支付尾款再过户还是过户之后再支付尾款。这是需要购房者注意的，因为现在很多都是支付了房款但是房子却没有过户到自己名下，这样即使以后追回了房产，还是比较麻烦。

      最后需要知道不管是购买现房还是预售房购房者都需要十分的留心注意，以免给自己造成不必要的损失，如果自己实在不了解的话，可以找专业的律师帮助自己完成合同的签订。