小区顶楼加盖阳光房属于违法行为吗

一般来说，小区内除了除了业主自己居住的房屋外，如果没有特殊规定，其他地方都是全体业主共有的。由于小区顶楼平时一般没人用，所以尤其是住在顶层的人，就会想着在上面加盖阳光房。加盖了阳光房后，那么其他业主想要使用顶楼的时候就没法用，这种行为侵害了小区业主的共同利益。

      根据规定，业主只对建筑物内的住宅等属于个人专有的部分享有所有权，而对个人专有部分以外的部分只享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域，不能私自占用。

      在小区顶楼加盖阳光房不仅侵害了业主的共同利益，而且属于违法行为。根据有关规定，建筑物、构筑物如未取得《建设工程规划许可证》就开工建设的，均属违法建筑，建筑所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令施工者限期拆除，并责令施工者缴纳临时建设工程造价一倍以下的罚款。

      如果发现小区有业主私自搭建阳光房，侵害了小区业主共同利益的，可以向当地城管部门投诉。一般而言，城管、建设、房管、规划等部门可以管理小区顶楼违建行为，而在实际中，通常由城管部门主要负责处理该事宜。

      另外，还需要注意以下三点问题：

      1、楼顶空间是属于整栋楼全体业主共有的，不仅是顶层业主共有，顶层业主不能居为己有，除非得到整栋楼的全体业主以及物业服务企业的同意。

      2、开发商在不得在售房时约定将楼顶的专有使用权给个别物业买受人(一般是顶层买受人)，如果约定了，约定的内容无效。物业管理区域内的全部物业是全体业主共有的，因此，开发商无权将楼顶的专有使用权给个别物业买受人。

      3、只有整栋楼的全体业主才有权决定楼顶空间的使用。

      如果有人私自占用了楼顶空间，侵犯了其他业主的权益，业主们可以联合起来找个专业的律师向法院提起诉讼。