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转账记录和聊天记录可作为借款的辅助证据,但单独使用可能不足以证明借款关系。转账记录应明确标注款项性质为借款,以增强其证明力。同时,保存双方借贷意向的聊天记录等也是重要的佐证。结合其他证据,如借条等,可以更全面地证明借款事实。
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债务催收时,将他人财物抵扣债务是违法行为。若采取限制人身自由、非法拘禁、操控亲属、骚扰电话、随意支配他人物品等极端手段,更是构成犯罪行为。建议通过法院起诉解决,法院可强制执行债务人财产。
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房产抵押的初衷在于为债权人提供坚实保障,确保在借款人未能如期偿还债务时,债权人能够通过法律途径和强制执行措施,将抵押房产变现,并优先受偿。这种制度设计不仅保护了债权人的合法权益,还促进了金融市场的稳健发展。通常,在这个关系中,抵押权人即是债权人,他们通过抵押房产这一方式,降低了贷款风险,增加了债权实现的可靠性。
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针对有偿还能力的债务人,法院可强制执行其财产,但不可执行保证人财产。担保有个人一般保证和连带保证两种形式。一般保证中,保证人仅在债务人无力偿还时承担责任;而连带保证则要求保证人在未明确约定或约定不明确时,无条件承担连带担保责任。
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