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7月

13

“ 你好,加你了解一下具体情况”
1分钟响应 郑小克律师回复 >>

7月

13

“ 你的这种情况,会构成伤残。可以按法律规定计算出数额后与对方协商。详询可加律师付费解答。”
2分钟响应 盛常宝律师回复 >>

7月

13

“ 如果是按正常市场价买卖的话,子女不需要承担父亲的债务”
4分钟响应 王树等 3位律师回复 >>

7月

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“ 你好。是债务在先还是房子交易在先?可加微信详谈,微信手机同号 ”
3分钟响应 高颖等 3位律师回复 >>
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毛希丁律师
毛希丁律师 1分钟前回复

在原公司放着,如果你与公司没有合作关系,公司不能缴纳公司部分,自然也就没有为你管理的必要,转移的话,由原单位办理停保,然后你自己去社保中心办理转移手续即可

邓德清律师
邓德清律师 1分钟前回复

首先要有是非观念,业委会跟物业打官司,多数是为了业主利益.如果业主都配合业委会.这个问题就不难解决.如果业主袖手旁观,认为业委会是外人.不是帮自己业主争取合法利益.那另当别论. 这种情况,业务可以去业委会居委了解一下事实.多数情况业委会和物业公司之间都是互相勾结起来,很少有业委会跟物业打官司的情况出现.能够为了业主利益跟物业翻脸打官司的业委会,一般都是好的,是很珍贵的,应该去帮助他们,而不是把他们当外人看.除非他们别有用心.即是别有用心,起诉物业,多数也是对业主有利的,是争取业主的合法权益.

毛希丁律师
毛希丁律师 4分钟前回复

开发商必须返还购房定金的情形,一、开发商必须返还购房定金的情形(一)因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。定金具有担保和惩罚的性质,也就是说,购房者先交给开发商购房定金,在之后再签订正式的购房合同,如果购房合同顺利签订,那么购房定金就一般转为购房款;如果购房合同未能顺利签订,那么购房定金就要区别情况对待。《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍反还定金。虽然说购房定金是购房者交纳的,但定金本身对开发商也是有约束作用的。也就是说,如果由于开发商的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么开发商不仅需要全额返还购房定金,还要另外支付等额的价款给购房者,这就是购房定金的惩罚性质的体现。(二)因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者购房者的原因导致的,进一步说,如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错,那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房中的。但是,由于这种情况下,开发商和购房者都没有主观过错,所以开发商不需要再额外支付等额的价款给购房者。二、没有签购房合同能拿回定金吗认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种情况进行分析:1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。因此,根据上述第三种情形,如果开发商和购房者就商品房买卖合同(购房合同)的内容无法达成一致的,那么,就不属于违约情形,购房合同无法签订时购房定金可以要回来。

律图焦作律师
律图焦作律师 1分钟前回复

根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条中第二款之规定:劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,让不能胜任工作的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。员工待岗超过四个月仍不能胜任工作的,公司将根据《中华人民共和国劳动合同法》之规定,依法解除劳动合同。

律图克拉玛依律师

《中华人民共和国劳动合同法》 第三十九条 【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的。 第四十条 【无过失性辞退】有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同: (一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。 第四十一条 【经济性裁员】有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。 裁减人员时,应当优先留用下列人员: (一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的; (二)与本单位订立无固定期限劳动合同的; (三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。 用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

律图江苏律师
律图江苏律师 2分钟前回复

开发商必须返还购房定金的情形,  一、开发商必须返还购房定金的情形  (一)因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。  定金具有担保和惩罚的性质,也就是说,购房者先交给开发商购房定金,在之后再签订正式的购房合同,如果购房合同顺利签订,那么购房定金就一般转为购房款;如果购房合同未能顺利签订,那么购房定金就要区别情况对待。  《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍反还定金。虽然说购房定金是购房者交纳的,但定金本身对开发商也是有约束作用的。也就是说,如果由于开发商的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么开发商不仅需要全额返还购房定金,还要另外支付等额的价款给购房者,这就是购房定金的惩罚性质的体现。  (二)因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。  如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者购房者的原因导致的,进一步说,如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错,那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房中的。但是,由于这种情况下,开发商和购房者都没有主观过错,所以开发商不需要再额外支付等额的价款给购房者。  二、没有签购房合同能拿回定金吗  认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种情况进行分析:  1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。  2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。  3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。  4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。  5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。  6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。  因此,根据上述第三种情形,如果开发商和购房者就商品房买卖合同(购房合同)的内容无法达成一致的,那么,就不属于违约情形,购房合同无法签订时购房定金可以要回来。

律图新竹市律师
律图新竹市律师 3分钟前回复

1.买房合同签定后,开发商不可以单方面变更合同。 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 2.开发商要变更合同,需与买房人协商一致。 《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同

段玉航律师
段玉航律师 3分钟前回复

你好,父母是孩子的法定监护人,爷爷奶奶帮忙抚养并不是他们的义务,如果不能跟孩子父亲联系上的话,作为母亲你还是有抚养孩子的义务的

王海东律师
王海东律师 2分钟前回复

作为法定代理人,你父亲有权处置夫妻共同财产中属于你母亲的份额部分,但此种处分应为了被监护人利益,如果其处置行为损害或侵害被监护人利益的,其他厉害关系人可以申请撤销

毛希丁律师
毛希丁律师 1分钟前回复

只能出于维护被监护人的利息处分财产,关于遗产如果没有遗嘱,那么按照法定继承应该是由我配偶、父母、子女继承其遗产

律图黄冈律师
律图黄冈律师 2分钟前回复

  1、契税:住宅类标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;   一般情况下,一次购房90平米以下按1%收取,90平米-144平方米的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。   2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。   3、个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一的一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,但是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要交。   4、土地增值税   5、印花税:总房价的万分之五   6、交易手续费:平方米数*3   7、产权证工本费:约80元

律图呼和浩特律师

1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)

律图河南律师
律图河南律师 2分钟前回复

根据《工伤保险条例》第十七条规定,职工发生工伤事故后,单位应当在自事故发生之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。用人单位未按规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

律图乐山律师
律图乐山律师 4分钟前回复

工伤认定申请人提供的申请材料完整,属于劳动保障行政部门管辖范围且在受理时效内的,劳动保障行政部门应当受理。虽然《工伤认定办法》关于个人工伤认定申请时效的确为一年,但并没有规定一年之后劳保部门就一定不予受理。

邓德清律师
邓德清律师 4分钟前回复

这要看司机是不是违章,以及责任划分.具体可以语音详细沟通

逯鹏律师
逯鹏律师 2分钟前回复

你好,有没有工伤保险,具体金额可以委托律师计算赔偿

律图绥化律师
律图绥化律师 1分钟前回复

取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。 对于取保候审并不是代表不需要被审判了,取保候审在通过检察院的审查起诉之后还是需要进行起诉。并且在调查阶段公安机关如果询问对案件的相关问题必须随叫随到。

律图汕头律师
律图汕头律师 3分钟前回复

根据规定可以向公安局申请,需要批准才可以。未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,并不代表案子的了结。按照法律规定,被取保候审人要随传随到、不得离开所在地的县市。从上述情况来看,在没有解除强制措施前,执行机关不会批准你出国的。 《刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定: (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。 人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定: (一)不得进入特定的场所; (二)不得与特定的人员会见或者通信; (三)不得从事特定的活动; (四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

刘东海律师
刘东海律师 1分钟前回复

这种情况如果没有走工伤认定程序,最好及时委托律师代理诉讼

高发星律师
高发星律师 4分钟前回复

这种情况如果没有走工伤认定程序,最好及时委托律师代理诉讼。

赵义浩律师
赵义浩律师 2分钟前回复

您可以说一下您的具体情况,或是直接联系律师!

律图贵阳律师
律图贵阳律师 2分钟前回复

根据规定购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的,全款的3份,做房贷需要4份。 全款买房3份,开发商一份,住建局一份,业主一份。 房贷买房4份,开发商一份,住建局一份,业主一份,银行一份。

律图黄冈律师
律图黄冈律师 2分钟前回复

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家行政管理局负责解释。 新版购房合同数份实际中没有明确的规定,根据实际各方需要协商决定。买方一份,卖方一份,银行一份,不动产登记机构一份,一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。

邓德清律师
邓德清律师 4分钟前回复

这种情况,要有证据,才能审理对方的妻子.具体可以跟律师语音沟通详细情况

许仙凤律师
许仙凤律师 1分钟前回复

因为非婚生育是国家所不允许的,根据相关法律规定,未婚生育女性需要交纳一定的社会抚养费,各省市对具体数额要求不一样,具体需要咨询所在地的派出所。

律图双鸭山律师
律图双鸭山律师 1分钟前回复

房屋中介买卖合同 编号:() no 0000480 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):___________________________________ 身份证件号(或营业执照号):________________________ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):______________________________ 身份证件号(或营业执照号):___________________ 中介人(以下简称丙方)名称:_______________________ 营业执照号___________________中介资质证书号________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。 甲方出售房屋的情况: (一)房屋坐落___________,房屋所有权证号______________,产权性质______________,建筑面积_______________________平方米。 (二)附属设施、装潢情况____________________________________________________。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元(大写_________),附属设施、装潢价款________元(大写 _______________),总计_____________元(大写________________)。合同签订之日,乙方支付给甲方定金 _____________元(大写_________________),由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付: (一)乙方按下列第________________种方式付款。 1、本合同签订之日起______________日内,乙方将上述房款付清,交付给_____________方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在___________________________将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。 3、________________________________________________________________________。 (二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、________________________________________________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第________种方式处理: 1、按套计件,房价款不变,互不退补。 2、__________________________________________________________________________。 五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本合同签订后_______日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由_________方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。 办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执,并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费,各为___________元。 给付方式和期限:______________________________________________________________。 九、违约责任: 1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。逾期 __________日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。 甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。 因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。 十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先。 十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所。 十四、本合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行约定的其它事项: 甲方(签章):____________________________  乙方(签章):____________________________ 身份证件号码:____________________________  身份证件号码:____________________________ 甲方配偶(签章):________________________  委托代理人(签章):______________________ 身份证件号码:____________________________  身份证件号码:____________________________ 委托代理人(签章):______________________ 身份证件号码:____________________________ 年    月    日            年    月    日 丙方(签章):____________________________ 法定代表人:______________________________ 经办人:__________________________________ 身份证件号码:____________________________        鉴证机关(盖章) 年    月    日            年    月    日 注意事项: 1、当事人签约之前,应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专用词理解不一致的,可向市房地产交易所咨询。 2、为体现合同当事人的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。 3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的,以手写项优先。 4、如一式四份合同内容不一致的,以交给房屋产权登记部门的一份为准。

律图益阳律师
律图益阳律师 2分钟前回复

中介合同范本 托人(出售方) (简称甲方)   委托人(买受方) (简称乙方)   受托人(中介方) (简称丙方)   根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。   第一条 标的基本情况及价款   所有权人   共有人   房屋坐落   丘号   产权证号   建筑面积   土地证号   房屋来源   房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )   其它情况   第二条 委托事项   1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)   2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)   第三条 甲方的义务   1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及______市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。   2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。   3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。   4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。   5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。   第四条 乙方的义务   1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。   2、 根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。   3、 根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。   第五条 丙方的义务   1、 认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。   2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。   3、 根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。   4、 对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。   5、 处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。   6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。   第六条 房款的支付与转付   甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:   (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。   (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:   1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方保存。   2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币____________元交给丙方保存。   3、甲乙双方在完成②(①交易过户签后②乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币____________元转付给甲方。   4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。   (三)三方约定:   第七条 房屋交付   1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。   2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。   3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签。   第八条 佣金、代办费支付标准及方式   (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:   1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币¥____________元。   2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥____________元。   (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:   1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币¥____________元。   2、代办产权证费¥_______元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____ 元,共计人民币________元。 上述费用,甲、乙方应于____________前支付给丙方。   (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。   第九条 违约责任   (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:   1、无正当理由不履行合同的;   2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;   3、故意隐瞒,提高委托标的利差;   4、其它过失影响甲、乙方交易的。   (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:   1、无正当理由不履行合同的;   2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;   3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;   4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;   5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。   (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。   1、约定违约金为____________元,   2、按标的额的5%,计人民币____________元。   第十条 争议解决方式   三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:   1、由______仲裁委员会仲裁   2、依法向人民法院提起诉讼   第十一条 其他约定   本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文与印刷文具有同等效力。   第十二条 合同生效   本合同自甲、乙双方签,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。   甲方: 乙方: 丙方:(签章)   身份证号码: 身份证号码: 营业执照注册号:   资质证书编号:   委托代理人: 委托代理人: 执业经纪人:   联系电话: 联系电话: 执业经纪人资格证书号:   住址: 住址: 联系电话:   年 月 日   补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:   甲方: 乙方: 丙方:(签章)   二o 年 月 日

王海东律师
王海东律师 2分钟前回复

地皮也就是宅基地旧址,使用权归宅基地所有人,所有权归村集体,如果有房屋,占用应补偿,如果是个残垣断壁,因为已经丧失物的价值,村委会有权给你收回,而不给你任何地上物补偿

律图铁岭律师
律图铁岭律师 1分钟前回复

 如果使用公积金贷款的,无房且没有住房公积金贷款记录的家庭,购买首套普通自住房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或有贷款记录包含商业银行贷款记录的家庭,最低首付比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

律图葫芦岛律师
律图葫芦岛律师 2分钟前回复

申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对拥有1套住宅的家庭,首付比例不低于40%;对购买第三套以及以上住宅的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

王洪国律师
王洪国律师 1分钟前回复

这个每个人的情况是不一样的,要结合你自己的实际情况,建议去医保局咨询一下,带着你的材料

许仙凤律师
许仙凤律师 2分钟前回复

补缴时,按上年度全市职工平均工资为缴费基数,其中困难人员以上年度全市职工平均工资的60%为缴费基数,一次性缴足后享受本市退休人员的基本医疗保险待遇。具体金额由前台工作人员审核计算。

刘东海律师
刘东海律师 2分钟前回复

您好,可以给您按照当地的七级赔偿标准计算详细的明细,可以去和老板协商解决

许仙凤律师
许仙凤律师 1分钟前回复

可以的,行政拘留,,一般不影响护照的办理。

孙磊律师
孙磊律师 2分钟前回复

根据的描述判断可能是行政处罚,行政拘留不是刑事拘留,可以办护照,详情致电或加微信咨询

李润润律师
李润润律师 4分钟前回复

按照以往的经验,在赔偿结束之前,(也就是对方决定是否起诉你之前)交警队是不会放车的

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付玉斌律师

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