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济宁房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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在住宅区内停车，若业主与物业公司签订了汽车保管协议，车辆受损时，物业公司需按协议赔偿。若仅签订了车位租用协议，物业则无赔偿责任，因其无保管义务。物业公司必须遵守物业服务合同中的约定，否则需对业主的损失承担赔偿责任。 #房产纠纷 962次阅读
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宁波市物价局规定物业服务收费根据政府指导价设定，一类1元/月/平方米，二类0.75元/月/平方米，三类0.5元/月/平方米，四类0.35元/月/平方米。费用已含税费，允许在20%幅度内浮动。 #房产纠纷 937次阅读
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1.空置半年以上的物业费，建议按70%交纳；超过12个月，恢复全额收费。2.装修期间，为确保物业服务全面，建议全额支付空置费；过户后具备入住条件，空置超半年，物业费相应减免。 #房产纠纷 937次阅读
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《民法典》规定：车位物权自事实行为成就时发生效力；业主对其建筑物专有部分享有占有、使用等权利；建筑区划内车位应首先满足业主需要；车位归属由当事人约定；占用业主共有道路的车位属业主共有。 #房产纠纷 1118次阅读
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物业费按照政府指导价和业主产权面积计算，包括住房面积和公摊面积。计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月。物业费由物业产权拥有者或使用者支付，用于小区公共建筑、设施、环境、交通、治安等方面的日常维护保养和居民服务。 #房产纠纷 1421次阅读
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当冰溜子导致物业人员受伤时，物业需承担相应责任。根据相关法律，建筑物、构筑物及其悬挂物品因意外脱落致人损害，若其所有者、管理人或使用者无法证明无过错，则需承担侵权责任。赔偿后，若发现其他责任人，物业有权追偿。因此，物业需确保建筑安全，预防类似事故发生，并在事故发生后积极处理，保障人员安全。 #房产纠纷 1317次阅读
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若楼上装修不当导致跑水使楼下遭水淹，需收集以下证据：1.受影响及损失的详细证据，如现场照片、物业或维修单位证明、目击者证言，以及维修费用发票等；2.证明损失确由楼上漏水所致的证据，如监控录像、水渍照片等。如对方否认责任，可申请法院鉴定确认漏水原因。要积极运用法律手段维权。 #房产纠纷 825次阅读
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