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买方在二手商铺交易中需缴纳以下税费：房地产交易手续费每平米三元，房屋登记费每份伍佰伍拾元，权利证书印花税每份五元，印花税按房屋产价百分之零点零五计缴，契税金额按交易价或评估价百分之三上交。卖方则需缴纳房地产交易手续费每平米三元和印花税按房屋产价百分之零点零五计缴。
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在二手公寓交易中，买卖双方需按0.025%的税率支付印花税，税款为政府核定房价的0.025%。买方还需支付3%的契税，无论是否能提供发票。契税按政府核定房价计算。
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购买二手住宅发现质量问题，应首先请专业机构进行质量鉴定。若在保修期内，可提出保修请求；否则，二手房东需承担维修责任。若主体结构缺陷严重影响居住，买方有权解除合同，要求退款及赔偿利息损失。
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二手房交易流程包括：选房、交定金、签合同、办贷款、缴税、过户、付尾款、交房。选房要看房源信息，实地查看后确定；交定金需双方协商价格等后支付；签合同要办理贷款审核，付首付款；缴税、过户按法律规定办理；交房要缴清物业费和生活费用，按合同支付尾款，办理交接手续。
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