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2024年办理二手房过户手续时应该注意哪些事项? 头条
房产纠纷2024-03-26
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租...查看全文
  • 1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。查看全文
  • 2024-03-2617531人看过
    二手房买卖税费计算是怎样的
    买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。查看全文

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离婚共同抚养孩子的利弊有哪些
共同监护让离异夫妇能共同承担育儿责任,减少不公。 然而,这也可能导致在决策时出现意见不合,影响子女成长。
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  • 在离异处理家具时,我们鼓励双方协商,可分割或变卖后公平分配款项。 若协商无果,可诉诸法院,法院将根据实际情况和离婚后仍归其所有,无需分割。
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佛山交通事故十级伤残赔偿多少
十级伤残赔偿金计算方式: 以受诉法院所在地去年城镇居民或农村居民人均收入为基准,按二十年期限计算,并根据受害者劳动力缺失或伤残等级延续至下一年度。 若受害者超过六十岁,每增长一岁则赔偿年限缩短一年,七十五岁后按五年计算赔偿。
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  • 侵占紧急行车道,将扣除驾照6分,并可能面临最高200元的罚款。 在高速公路上,非紧急情况不得在紧急车道行驶或停车。 违规者不仅可能增加交通事故风险,还可能干扰抢险救援工作,使伤员错过最佳救治时机,加重事故伤害。
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  • 若你驾驶摩托车闯红灯引发交通事故,请立即联系当地交通管理部门进行责任认定,以便赔偿。 警察会公正评估双方过错,计算医药费、护理费、交通费等赔偿。 费用涵盖治疗、恢复及收入损失。 若受伤或致残,还需赔偿辅助设备费和伤残金;若死亡,需付丧葬和死亡赔偿金。 闯红灯是违法行为,指驾驶人在红灯时越过停车线继续行驶。
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土地房产是立身之本,法律问题不能不查
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农村房屋出租合同的效力有哪些
农村房屋租赁合同的有效性取决于三方面: 首先,合同双方需具备民事行为能力; 其次,合同内容应真实无欺诈; 最后,合同不得违反法律、行政规范和公序良俗。 在此基础上,当事人可自由选择书面、口头或其他形式签订合同。
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  • 在租赁备案过程中,若一方不同意备案,另一方可独立申请。 然而,部分房东因需承担5%税费而不愿配合。 若租赁方愿承担税费,大部分房东会积极配合备案。
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  • 土地使用税的申报期限为每年4月和10月的前15天。 涉及新房、二手房、出租或出借房产,以及房地产企业自用、出租或出借商品房,均从相关月份起计征房产税和土地使用税。 请按时申报,确保合规。
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犯罪需惩罚,无罪可辩护,罪轻罚重也需辩
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醉驾取保候审基本不用坐牢了吗
取得取保候审的醉酒驾驶者有机会获缓刑,避免实际入狱。 但此缓刑仅适用于可能被判处拘役或三年以下有期徒刑的轻微犯罪者,需真诚悔罪且无再犯风险,同时确保缓刑不给社区带来负面影响。
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  • 非法经营烟草的犯人能否缓刑,需满足条件: 法院判处拘役或三年以下有期徒刑,犯罪情节轻微,真诚悔罪,无再犯风险,且缓刑不致对社区造成不良影响。
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发生工伤需要赔偿,一点都不能少
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工伤认定和劳动仲裁关系是什么
劳动仲裁与工伤鉴定紧密相连。 在杨雪等劳动者因工伤引发劳动争议时,工伤鉴定结果是劳动仲裁机构裁决的关键依据。 社会保险行政部门应严谨审查工伤认定申请,并在60个工作日内作出决定,书面通知申请人、家属及用人单位。
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  • 肋骨骨折的工伤赔偿,首先由工伤保险基金支付劳动者本人工资总额的十一倍。 一次性伤残补助金按国家法规及地方政策支付。 医疗费用和康复治疗费用按本地医疗水准确定,同时包括必要的鉴定费用。 赔偿金额需根据工伤鉴定和劳动力恢复状况依法计算,确保严谨公正。
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  • 不需要,劳伤鉴定期限应由工伤鉴定部门负责制定及执行,该项工作主要由各地劳动能力鉴定委员会承担。 在具体实践中,工伤鉴定的内容涵盖了以下四个方面: 劳动能力鉴定、停工留薪期鉴定确认、护理等级鉴定以及伤残辅助器具配置鉴定等多个方面。
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