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2024年办理二手房过户手续时应该注意哪些事项?
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个人二手房买卖合同的注意事项有哪些?
1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
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2024-03-26
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二手房买卖税费计算是怎样的
买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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人不在了夫妻间车辆如何过户
车主去世后,要办理车辆过户,需提供死亡证明、继承公证书、继承人身份证件、车辆行驶证等资料,并亲自去车管所办理。非本地户籍且需长期居留的,还需提供有效期一年的暂住证。继承公证建议按普通遗产继承程序,如有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱则按法律规定的继承人(配偶、子女、父母)平等分配继承权。若是对人不在了夫妻间车辆如何过户 有疑问的,参考下文。
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2024-03-29
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婚前财产离婚时候如何分配
婚前财产是夫妻任何一方在结婚前所获得的财富积累,包括各种形式的财产。如果双方在结婚时没有明确约定婚前财产为夫妻共有,那么离婚时,这些财产归各自所有。如果婚前有约定,离婚时可以协商分割财产,如无法达成协议,法院会依据实际情况和基本原则作出裁决。若是对婚前财产离婚时候如何分配有疑问的,参考下文。
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购房时间决定房屋归属。婚前购买的房屋属于个人财产,婚后购买的房屋若无特殊规定,则为夫妻共有财产。无论何时购买,只要存在共同还款,婚后偿还贷款部分及房屋增值部分都应作为共同财产平均分配。若是对夫妻共同房产离婚如何分配有疑问的,参考下文。
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2024-03-29
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行于路,安全第一,出事故,不忘索赔
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车祸没有伤残等级如何赔偿
在未造成严重残损的交通事故中,可申请赔偿,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、伙食补助费、营养支持、康复治疗补偿及财产损失等。具体额度需通过司法鉴定确定。若行为对他人造成人身伤害,除支付治疗费用外,还需补偿康复相关的费用、收入损失、残疾赔偿金(如有残疾)及丧葬费(如有死亡)。若是对车祸没有伤残等级如何赔偿有疑问的,参考下文。
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在汽车被他人全责撞损的情况下,赔偿处理包括:全责方承担赔偿责任;如办理强制保险,先由保险人按责任限额赔偿,不足部分由商业保险人按合同赔偿;若无商业保险或赔偿不足,全责方负责支付剩余款项。另外,需考虑受害人的医疗支出及因误工减少的收入。若是对汽车被撞对方全责如何索赔疑问的,参考下文。
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没有驾驶证可以买车在自己名下吗
即便没有驾照,也有权购买汽车。购车与驾照无关,但若要进行机动车注册登记,需要提供驾驶者的驾照信息。机动车所有人可以是个人或机构,但在办理登记手续时,需要提供机动车所有人的身份证明、车辆来源证明、整车出厂合格证明或进口凭证、车辆购置税完税证或免税凭证、以及其他法律法规要求的证明和凭证。若是对没有驾驶证可以买车在自己名下吗有疑问的,参考下文。
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#交通事故
2024-03-29
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土地房产是立身之本,法律问题不能不查
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北京延期交房如何索赔
若因开发商违约导致未能如期交房,您可依据相关法律法规要求其全额支付违约金或相应的损失赔偿金。具体而言,此笔费用应以在逾期交付使用房屋期间,符合有关房屋管理部门公开披露的信息或由具备资质的房地产评估机构审定的同等地段、同类型物业租金水平为准则设定。
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北京延期交房如何赔偿
业主面对延期交房问题,可先要求开发商履行合同、交付房产并支付违约金。若三个月催告后仍未解决,业主有权依法解除购房合同。在开发商资金断裂等极端情况下,业主可以解除买卖合同,并索赔购房款、利息及滞纳金等损失。
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北京期房延期交房如何赔偿
关于开发商逾期交付房屋后应支付的违约金问题,有以下两种具体的赔偿标准:首先,若在购房合同中有详细规定延期交付房屋所需承担的责任和赔偿金额时,便需依照合同中所载明的金额及比率予以相应补偿;其次,如果在购房合同时并未对违约金支付作出任何条款或表述不够明确的情况下,则应该按照已实际交付的购房款项总金额,结合同期银行贷款利率以及逾期付款的时间来计算出最终的赔偿金额。
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#房产纠纷
2024-03-29
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犯罪需惩罚,无罪可辩护,罪轻罚重也需辩
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进行刑事调解后可以免于刑事处罚吗
可以。大多数情况下,双方当事人达成和解协议即表示放弃对法律责任的继续追究。对于自诉案件,如果原告撤诉,法院会在公诉案件中,即使受害人和解,法院仍需公正地依法追究被告人的刑事责任。被害人的谅解和解只能解决民事问题,刑事裁决仍然有效。若是对进行刑事调解后可以免于刑事处罚吗有疑问的,参考下文。
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在一般民事案中,涉及误判未必能申请国家赔偿。但国家赔偿不仅限于行政和刑事领域,也包括民事诉讼中的特殊情形,如法院违法采取妨害诉讼的强制措施或保全措施,或在执行判决、裁定等过程中失误,给当事人权益造成损害时,可向有关部门提出国家赔偿申请。若是对民事枉法裁判可以申请国家赔偿吗有疑问的,参考下文。
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帮信罪判了掩饰隐瞒还能判吗
若经法庭审判后确定被告有两项罪名成立的话,通常情况下将会面临多重罪责的惩罚。"帮信罪"指的是包括自然人和机构在内的相关方,在明知道某个第三者会通过使用互联网信息网络来进行犯罪活动时,向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储及通讯传输等方面的技术支持。若是对帮信罪判了掩饰隐瞒还能判吗还有疑问的,参考下文。
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2024-03-29
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发生工伤需要赔偿,一点都不能少
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如何证明工伤发生在工作时间
为证明工伤事故在工作期间发生,需提供涉及时间、场所和工作任务的证据。首先要准确描述事故发生的时间,然后说明事件是在工作场所还是相关区域发生。最后,解释所涉及行为是否属于正常工作职责或与工作相关。此外,可借助目击证人、医疗证明和工作日志等辅助证明。若是对如何证明工伤发生在工作时间有疑问的,参考下文。
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工伤赔偿标准应该怎么算
工伤赔偿标准的计算方法关于一至四级伤残人员的福利待遇根据我国现行法律,对一至四级伤残人员的福利待遇进行说明:一次性伤残补助金方面1. 一级伤残:27个月工资2. 二级伤残:25个月工资3. 三级伤残:23个月工资4.。若是对工伤赔偿标准应该怎么算有疑问的,参考下文。
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工伤骨折一般不赔偿误工费。工伤产生的相关费用以及员工的工资报酬,全部由工伤保险基金和用人单位共同承担,因此并不涉及误工费的事宜。然而,在您接受治疗期间,我们将为您提供“停工留薪期”的工资福利待遇,这是基于您原来享有的薪酬水平来计算,用人单位也应每个月向您支付。若是对工伤骨折一般赔偿几个月误工费有疑问的,参考下文。
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2024-03-28
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