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2024年办理二手房过户手续时应该注意哪些事项? 头条
房产纠纷2024-03-26
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租...查看全文
  • 1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。查看全文
  • 2024-03-2617531人看过
    二手房买卖税费计算是怎样的
    买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。查看全文

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全面解读婚姻家庭生活中的法律问题
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离婚后房子怎么处理
离婚后房产的处置方式主要有三种: 一是若房产属于个人所有,则维持原状;二是若房产为夫妻共有,应先尝试协商处理,若无法达成一致,可向法院提起诉讼。 法院可能采取竞拍、评估补偿或公开出售拍卖等方式处理房产,并根据实际情况进行收益分配。
1982热度 #婚姻家庭 2024-04-20

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  • 离婚后三金的处置,通常视为已合法结婚的证明,不需退回。 但如将三金视为彩礼,满足退还条件,即便已结婚,也有权要求退还。 当事人要求返还彩礼时,若存在以下情形之一,法院应予支持: (1)已登记结婚但未共同生活;(2)已登记结婚并共同生活,但婚前给付导致给付人生活严重困难。 这些情形的退还,均须以离婚为前提。
    1697热度 #婚姻家庭 2024-04-20
  • 协议离婚流程: 携带身份证、结婚证等证明文件提出申请,签署离婚协议并填写申请书。 经审查合格后,进入30天冷静期,无异议后复审并颁发离婚证。 若一方有异议或逾期未申请,视为撤销申请。 诉讼离婚则需提交起诉状、副本及证据至被告所在地法院,法院强调调解,调解无效则判决离婚。
    1999热度 #婚姻家庭 2024-04-20
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行于路,安全第一,出事故,不忘索赔
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摩托车怎么代办过户
摩托车代办过户流程: 受托人携带双方身份证明原件、机动车登记证书、购置税、行驶证等文件,到车辆管理机构办理。 双方领取相关表格,验车、拍照、数据录入后,打印新行驶证,变更登记证书信息。 所需资料包括行驶证、身份证、二手车销售统一发票和登记证书。 无法转户的情况包括改装、超龄、未处理违法记录等。
1218热度 #交通事故 2024-04-20

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  • 商业交通事故的独特特征主要有三点: 一是后果严重,可能导致财物损坏、人员伤亡,甚至家庭破碎;二是行为违法,多因疲劳驾驶、酒后驾车等违规行为引发;三是突发性强,事故往往在短时间内发生,难以预知和避免。 这些特征使得商业交通事故成为一种严重的社会问题,需要高度重视和有效应对。
    1030热度 #交通事故 2024-04-20
  • 醉酒驾车的酒精含量标准是驾驶人血液中乙醇浓度每100毫升大于或等于80毫克。 若血液中乙醇浓度在20至79毫克之间,为轻度酒后驾驶;超过或等于80毫克,则为严重醉酒驾驶。 此标准基于研究,显示驾驶者在此浓度下发生交通事故的概率增加2.5倍。
    1812热度 #交通事故 2024-04-20
房产纠纷专区
土地房产是立身之本,法律问题不能不查
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契税发票丢了怎么补
契税发票遗失后,可去原税务机关登记补发。 携带身份证到原窗口申请,领挂失通知书。 登报声明遗失,两个月后持身份证和声明到税务局补发。 补办免费,约需90个工作日。 超期则无法补办。
1081热度 #房产纠纷 2024-04-20

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  • 出租房屋需缴纳的税费因地域、房屋类型和租金而异。 住宅类房产月租金低于十万免征增值税,超出则按1.5%缴税;非住宅类税率恒为3%。 附加税种包括城市维护建设税和教育附加税,税率分别为7%和3%。 房产税按租金4%计算,印花税按合同总金额0.1%缴纳。
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  • 房产过户涉及多项税费。 满五年住房免缴营业税,不满五年则按房价5.5%缴纳。 房屋评估费为评估金额的0.5%。 非普通住宅契税为房价的5%。 个人所得税方面,满五年住房免税,否则按房价1%缴纳。 印花税由买卖双方各按房价0.05%承担。
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犯罪需惩罚,无罪可辩护,罪轻罚重也需辩
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危险驾驶罪怎么处罚
危险驾驶罪的法律处罚包括拘役、有期徒刑和罚金。 拘役期限为一个月至六个月,造成严重后果者将面临三年以下有期徒刑或拘役。 肇事逃逸或情节恶劣者,刑罚更重。 追逐竞赛、醉酒驾驶、校车或旅客运输违规、违规运输危险品等行为也将受罚。 若构成其他犯罪,按较重罪行量刑。
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  • 已持有的象牙应依法处置,非法持有或交易属违法行为,会受到刑罚和罚金。 大象为一级保护动物,象牙及制品严禁买卖,进口需获授权。 非法行为冲击珍稀动物保护机制,普及法律知识至关重要。 构成危害珍贵、濒危野生动物罪需满足侵犯管理体系、违反法规、承担独立责任等要素。
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  • 在我国,骚扰行为虽未独立设为“骚扰罪”,但若有故意且恶意的骚扰行为,经公安部门审查违反法律并应追究刑责,可依法处以治安管理处罚,如五日以下拘留或五百元以下罚款。 情节严重者,可处五日以上十日以下拘留,并可同时处以五百元以下罚款。
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发生工伤需要赔偿,一点都不能少
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韧带损伤工伤怎么赔
员工因公受伤导致韧带损伤,经评定为一级至十级伤残,可获工伤保险基金支付的一次性伤残补助金,金额按伤残等级和本人工资计算。 五至六级伤残津贴由雇主支付,低于最低工资标准则补足。 本人工资指前12个月平均缴费工资,超出或低于统筹地区平均工资的300%或60%时,以相应比例计算。
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  • 员工工作期间突发疾病死亡,按工伤处理,赔偿包括丧葬费、抚恤金和工亡补偿金。 丧葬费按统筹地区上年度职工月平均工资发6个月;抚恤金中妻子得40%丈夫工资,其他亲属每人30%,父母或子女再加10%;工亡补偿金按当地城镇居民人均可支配收入20倍发放。
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  • 工伤九级的赔偿金因具体案例而异。 通常包括: 医疗费用(按医院收据核算)、治疗休养期内的原工资、住院期间的护理费和伙食补贴(按当地标准确定),以及一次性伤残津贴(相当于9个月平均工资)。 具体金额需根据具体情况详细分析判断。
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