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个人二手房买卖合同的注意事项有哪些?
1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
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2024-03-26
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二手房买卖税费计算是怎样的
买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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老人遗嘱需要公证吗
老人立遗嘱并非必须公证,公证是对民事法律行为、事实和文书真实性、合法性的证明过程。 是否公证取决于立遗嘱人的意愿。 因此,老人可以根据自己的需求选择是否对遗嘱进行公证。
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在离婚诉讼中,法院会首先尝试调解。 无论是初次起诉还是再次申诉,调解都是必经程序。 然而,法院也如一方明确表示不愿调解,法院不会强迫。 若经多次努力,双方关系仍未改善,调解失败,法院才会依法作出离婚判决。
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买车需要驾驶证吗?
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没有驾照也可以买车。 购买车辆时,并不强制要求申请人必须有驾驶证。 根据法律规定,机动车的所有人可以是个人,也可以是政府部门、企事业单位、社会团体、外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构。 但无论是谁购车,在车辆注册登记和日常使用中,都需要遵守交通安全法规和当地车辆管理规定。
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骑自行车要戴头盔吗
在大多数情况下,骑自行车并不强制要求佩戴头盔,因为没有相关法律明确规定。 但驾驶或乘坐摩托车、轻便摩托车、电动车时必须佩戴头盔。 虽然自行车骑行者和乘客没有强制性头盔要求,但公安机关交通管理部门建议他们佩戴头盔,以确保安全。 因此,骑行时是否佩戴头盔,还需根据具体情况和自身安全考虑。
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土地房产是立身之本,法律问题不能不查
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农村自建房能买卖吗
农村自建房买卖交易的合法性问题一直备受关注。 按照国家法律规定,农村自建房仅限于村集体内部成员间进行买卖或转让,但在宅基地改革试点区域,外村人士或可参与。 然而,城镇居民则被禁止购买农村住房。 值得注意的是,房屋出售后,将失去宅基地使用权,再申请新宅基地可能变得困难。 因此,在进行农村自建房买卖交易时,务必了解相关法律规定,确保交易的合法性。
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商品房买完后能退吗
购买商品房后,通常不能随意退房。 但以下情况下,购房者有权要求退房并退款: 开发商未按时交房、合同无效、擅自更改设计、购房者未获得房产证、购房贷款未获批准、实际房屋面积与预测差异超3%、房屋质量问题、房屋被私自抵押、开发商预售证明虚假、隐瞒补偿性安置房屋事实、交房与设计图有重大偏差或超出误差界限,以及因不可抗力导致购房目的无法实现。 在这些特殊情况下,购房者可以行使退房权利。
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网签完成后,买卖双方可以协商解除合同,但需支付相应违约金,并遵循合同中的责任条款。 对于新房,双方需持身份证、网签合同及开发商证明到房屋管理部门撤销网签,然后办理退房手续。 二手房流程相同,携带相关材料到房屋管理部门办理撤销网签手续,获批后再处理退房事宜。 总之,解除合同需双方自愿协商,遵循合同规定。
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犯罪需惩罚,无罪可辩护,罪轻罚重也需辩
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民营企业贿赂犯法吗
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取保候审不一定非要经过法庭审判。 取保候审的决定权在公安机关或法院,如果案件还在侦查阶段,当事人满足取保候审条件,就可以向公安机关申请。 取保候审的条件通常包括: 可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑;可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性;羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 因此,取保候审不一定非要经过法庭审判,但最终判决仍需经过法庭审判。
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2024-04-19
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发生工伤需要赔偿,一点都不能少
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工伤无法认定如何索赔
在非工伤情况下受伤,可以通过与责任人协商或法律诉讼来寻求赔偿,包括医疗费用、误工工资、营养补贴和交通费用等。 若伤害由他人过错造成,如第三方侵权,也有权要求其赔偿。 关于工伤申报和认定,员工在受伤或确诊职业病后,应在15日内向社保管理机关申请工伤认定,机关将在七个工作日内通知结果。 调查时,请积极配合并提供所需资料。 特殊情况下,认定时间可延期但不超过30个工作日。
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工伤打官司胜率大吗
工伤维权诉讼的胜诉率取决于当事人能否充分收集和应用证据。 主要证据包括受伤工人的身份、医疗诊断、劳动关系、事故证明等文件。 同时,注意时效性,无书面劳动合同时需其他证据,如对认定结果有异议可提起行政复议或行政诉讼。 全面、深入的证据收集及应用工作对胜诉至关重要。
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工伤保险的赔付金额根据工伤等级有所不同。 对于一级伤残员工,他们可以获得相当于27个月工资的一次性补助金,以及每月90%的工资作为伤残津贴。 二级伤残员工则能拿到25个月工资的一次性补助金和每月85%的工资作为津贴。 而三级伤残员工则有23个月工资的一次性补助金和每月80%的工资作为津贴。 这些标准确保了员工在遭遇工伤后,能够得到相应的经济补偿和保障。
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