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普法图文
拿房产证2个人需要都到场吗
办理房产证时,两位当事人通常需亲自到场,但如因不可抗力或特殊原因无法出席,可委托另一方代为履行。委托方需提交法定代表人和代理人的身份文件及合法授权委托书给房地产交易管理中心。
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公积金贷款额度和余额有关系吗
公积金贷款额度与账户余额存在关联。计算公式为:每月缴纳公积金金额除以缴费比例,再乘以还贷能力系数(0.45),再乘以12个月和贷款年限。目前,额度受余额影响,倍数范围从15倍扩大至40倍。
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公积金贷款可以申请提前还款吗
公积金贷款可以申请提前还款。根据现行法律,住房公积金管理机构会依法委托受托银行处理贷款、结算等金融事务,并管理公积金账户。借款人若想提前还款,只需按合同约定,向受托银行提出提前偿还贷款的申请即可。整个过程简便、规范,有助于保障公积金资金的安全和有效使用。
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欠房贷房子被查封怎么办
面对欠贷导致房产被查封的困境,当事人应积极履行还贷义务,避免银行采取拍卖等极端措施。同时,应与经济方协商制定合理的还款方案,争取早日解除财产冻结,保障自身权益。
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楼房下水道堵塞责任归谁
房屋下水道堵塞的责任归属需视具体情况而定。一般来说,若堵塞因公共管道问题导致,责任应由全体住户共同承担;若是因个别住户不当使用所致,责任应由该住户承担。具体归属需依据物业管理规定和实际情况判断。
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没户口不能办房产证吗
没有户口也可以办理房产证,但需提供其他有效身份证明。根据我国法律规定,申请不动产权属证书需提交《登记申请书》等文件,包括申请人及代理人的身份证明材料。因此,即使没有户口,只要具备其他有效身份证明,也可以办理房产证。
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买卖房屋没有过户法律保护吗
在法律上,购房协议是债权性质的,受《民法典》保护,允许购方追偿和按约执行。但如未过户,按《民法典》的不动产制度,房产仍属原出让方,其有权再售。购方只能求违约赔偿,不能要求取回房屋。因此,及时过户至关重要。
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