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二手房税费是买家出还是卖家出

二手房交易税费通常由买卖双方共同承担。其中，增值税和个人所得税主要由卖家承担，契税和印花税则由买家支付。税务收费标准遵循国家法律法规，具体税额根据房产证上的建筑面积等信息计算。 #房产纠纷 1372次阅读
二手房个税是买方交还是卖方交

购买二手房的个税原则上由卖方承担，但实际操作中，双方可能会协商由买方支付。这种安排是双方自愿的。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人收入包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费和经营所得等五大类，需依法缴纳个人所得税。 #房产纠纷 1468次阅读
二手房买卖纠纷中介责任有哪些

二手房交易中，中介机构职责包括：提供真实准确的合同信息，对隐瞒事实或提供虚假信息负责并赔偿损失，如未能促成合同签署，虽不能获取酬劳，但有权要求委托方支付必要成本费用。 #房产纠纷 1115次阅读
买二手房房东不给房产证怎么办

1.买方可向卖方发函催促，并设定一个合法的合同履行期限。2.若卖方行为构成违约，买方有权视情况启动法律程序，要求卖方承担违约责任。3.若卖方拒绝履行过户手续，买方可通过法律诉讼途径解决，并依法向法院提出强制执行申请。 #房产纠纷 1250次阅读

公积金买二手房流程详解是什么

购房者购置二手房需持相关文件前往住房公积金管理中心填写申请表和申请书，经单位初审后加盖公章和银行预留印鉴。之后，前往住房公积金管理中心服务大厅窗口进行初审，通过后再到贷款业务窗口核实，最后在审批窗口接收审批意见。批准后，前往授权银行办理提取手续。 #房产纠纷 1300次阅读
买二手房过不了户法律公证处做公证有效吗？

房屋过户手续未完成则无法生效。根据相关法律规定，不动产权的创设、转移、转让及消亡需经过严格登记手续后生效。反之，如果未完成登记则效力无法确认，除非法律另有特殊规定。 #房产纠纷 941次阅读
买二手房过户手续怎么做

购买二手房过户需准备产权证、身份证、婚姻证明、房屋调查及买卖契约等文件，双方到房产交易中心进行预审、评估、缴税，最终取得新房产证。注意评估价可能低于交易价，并需按比例付费。 #房产纠纷 944次阅读

胜诉中介工作未尽职原房主再次购房导致二手房税费增加起诉退还税款

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：经过诉讼要回多缴纳税款详细案情>
胜诉俞XX、俞XX所有权确认纠纷二审民事判决书

代理方： 上诉人 结果：胜诉

我的价值：维护了当事人的合法权益详细案情>
胜诉出卖人毁约拒绝卖房，律师代理诉讼索要房屋获得法院支持

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：本案中我方当事人在诉讼前邮寄给对方一份《房屋买卖合同解除函》，从字面含义理解该解除函是一份对我方当事人极为不利的证据，因为解除函的送达意味着买卖合同关系的解除，这与我方当事人要求继续履行合同，取得房屋的目的相违背。所以在诉讼前，本律师已经预料该风险的可能，经过提前预判及充分准备，庭上我从该函的内容、意图及邮寄时间等多方面分析，论证该函件名为解除实为催告，最终合议庭认可并采纳了本律师的观点，判决我方胜诉。详细案情>
胜诉刑民交叉案件中，刑事诈骗和民事欺诈的法律后果

代理方： 申请人 结果：胜诉

我的价值：让当事人区分刑事诈骗和民事欺诈的法律后果，在刑民交叉案件中正确适用法律依据，发回重审。详细案情>