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成功案例
买二手房怎么付定金
购买二手房时,支付定金需注意:选择支付手段(如银行转账、电子支付),确认定金条款的有效性,查看中介机构与上家签署的委托协议,明确房产概况、交易价格及定金接收条款。签订中介协议,包括房产情况、成交价、保留期及定金处理办法。支付前,要求中介机构提供上家授权委托书,并确保开具带公章的收据。
#房产纠纷
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夫妻间房产过户需要多长时间
夫妻房产变更所有权,自申请之日起30个工作日内可办结。具体耗时可能因地区和实际需求而异。过户需双方持身份证、房产证等文件到房地产管理局签协议、缴契税,再到不动产登记中心过户。步骤包括:明确合同条款,双方到场签字;准备材料,填表提交;缴税并等待审核;领取新房产证。
#房产纠纷
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房改房继承后再卖出税费怎样计算
房地产遗产继承后再次出售,需缴纳印花税(房款总额0.05%)、契税(房款3-5%)、营业税(交易盈余5.5%,满五年免缴)、个人所得税(交易盈余20%或房款总额1%)、交易费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)及登记、取证等费用(共200元)。
#房产纠纷
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二手楼房产证大概什么时候可以拿到手
二手房房产证是在房屋转让后,所有者或其代理人向房屋管理局变更登记并获得的证明。此手续约需三个月。房地产转让合同生效后,双方需在90天内携带权属证书、身份证明及转让合同等文件,到房地产所在地的管理部门提交申请。
#房产纠纷
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二手房网签什么时候可以撤销
据我国《民法典》规定,二手房屋网签交易中存在可撤销情况时,当事人可在一年内向仲裁机构或法院提起诉讼撤销协议,但最长不超过20年。撤销权可能因以下情形消灭:知晓撤销事实真相一年内未行使、重大误解未在90日内行动、受胁迫终止满一年后、明确放弃行使撤销权。
#房产纠纷
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有6年工龄,去新单位上班第一年没有年假吗
二手房交易中,卖家违约,中介费不退,责任由违约方承担。中介成功促成交易,委托人需按约定支付中介费。中介报酬若无约定或不明确,按地区法律规定确定,否则按工作贡献公平合理确定。促成合同成立的当事人共同承担中介酬劳。
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买的二手房渗水会打官司要多少钱
购买二手房后遇到渗水问题,不能简单要求退款或撤销交易,否则可能构成违约。应先通知物业维修或聘请专业人员处理。若需法律诉讼,费用包括违约金、损害赔偿和修复费用。完成过户后,买方需承担相应责任。
#房产纠纷
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胜诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
我方通过制订最优诉讼策略,认为双方签订的案涉合同是有效力的,基于此,帮助当事人取得最大利益。
详细案情>
胜诉
案外人执行异议之诉案
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
受人之托,忠人之事。
详细案情>
胜诉
限价后,以“情势变更”解除合同退还购房款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
受人之托,忠人之事。
详细案情>
杨XX与胡XX与张XX租赁合同民事一审判决书
代理方:
被告
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我的价值:
详细案情>
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