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擅长专业:
婚姻家庭
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158-6290-8801
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#律师简介:许善明,南京大学法律本科,合伙人律师丶刑辩律师丶取保候审丶无罪辩护,领域:刑事辩护、债权债务、婚姻家庭、土地房产、建设工程、交通事故、劳动工伤类案件,迄今成功办理数百件疑难丶复杂案件,先后受邀担任多家企业丶个人法律顾问。受人之托、忠人之事,你信我、我专业。地址:连云港市灌云县城溢彩大厦702室。
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房产受到损失民法典按照什么赔
《中华人民共和国民法典》规定,因不动产损害引发的纠纷,有合约条款则按约定赔偿;若无约定且未签书面合同,侵权方需赔偿受害者财产损失,赔偿金额按市场价格或合理方式确定,并承担相应法律责任。
#合同事务
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网上买的东西重复发货了,属于不当得利吗
通常情况下,工程建设指挥部不是合同签约主体,因为它只是法人单位的特定项目管理部门,没有签署法律文件的授权和资格。参与商业活动的各方当事人必须具备民事权利和行为能力,这是维护自身权益和遵守法律规范的必要条件。因此,与指挥部签订合同可能存在法律风险,建议合同双方与法人单位直接签约,以确保合同的有效性和合法性。
#合同事务
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做完项目再签订合同是否合法
项目完成后再签署合同的做法在法律上通常被视为不合法。在未签署合同的情况下开始工程可能导致法律纠纷和潜在风险,因为双方权利和义务不明确。这种做法削弱了合同的事前控制作用,增加了不确定性和风险。因此,建议在开始项目之前先签署合同,明确双方的权利和义务。
#合同事务
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个体户营业执照办理需要什么材料
申请材料:有效身份证原件及两份复印件;场所证书或证明文件(房产证/土地使用证)复印件及租赁合同原本和复印件;一张证件照片;若涉及登记前置行政许可经营业务,提交相关许可证照和批准文件复印件。
#合同事务
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个体工商户股份合同有效吗
个体工商户与雇员间的入股协议要有效,需满足三项基本要求:一是双方签订协议时须具备相应的民事行为能力;二是双方必须真实、明确地表达意愿并达成共识;三是协议内容必须符合法律法规和社会公德,不得违反相关法律规定和公序良俗。只有满足这些条件,协议才能产生法律效力。
#合同事务
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格式条款无效的情形有哪些
格式条款在以下情况无效:违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗;提供方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;提供方排除对方主要权利。此外,若格式条款造成人身损害或故意、重大过失造成财产损失,该免责条款也无效。
#合同事务
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借款违约金每天收取3%合法吗
探讨借款违约金按日3%计收的法律效力:若合同中明确规定违约方需按日3%支付违约金,且赔偿额未超实际损失的30%,则该条款有效。反之,若不符合此规则,则视为无效。
#合同事务
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公安立案后多久抓人
盖章覆盖签字通常不会影响合同效力,因为签字和盖章共同构成合同生效的标志。但有效合同还需满足:当事人具备民事行为能力,合同内容真实自愿且不违法,不损害社会公共利益。这三大条件确保了合同的合法性和公正性。
#合同事务
1449次阅读
胜诉
物业公司已经提供了相应服务,业主应当按照合同约定支付物业服务费
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
至于相关物业费用是否应当减少的问题,上诉人方仅提供部分照片,不足以反映物业公司在物业服务期间的整体服务质量,要求减免费用没有事实与法律依据。
详细案情>
无
连云港市中级人民法院 民事裁定书
代理方:
无
结果:
无
我的价值:
本案的争议焦点——买卖合同关系还是委托合同关系——直接关系到案件的胜负,我方从事实和法理两方面充分论证,代理意见被法院完全予以采纳,为当事人避免了十余万元的损失。
详细案情>
胜诉
为房主成功维权,支付剩余房款34000元
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
参与出庭,提出观点,法官认同,最大限度维护委托人合法利益。
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胜诉
钢管租赁合同胜诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
参与出庭,提出代理观点,得到法官认同,维护委托人合法利益。
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