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  • 司法拍卖房屋过户税费有哪些
    在司法拍卖中，房屋转让涉及多项税费，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。印花税按房产拍卖总价的万分之五计算。若房产已居住超过5年且为屋主唯一住宅，则无需支付个人所得税。这些税费在拍卖过程中需由买家承担，因此买家在参与拍卖前应充分了解相关税费规定，确保自身经济承受能力。同时，竞拍成功后的税费支付也是买家必须履行的法律责任。 #房产纠纷 939次阅读
  • 法院拍卖房屋价格如何确定
    法院拍卖房产价格的确定主要有四种方式：议价、定向询价、网络询价和委托评估。议价是法院与当事人协商达成共识的参考价；定向询价是法院向房管局等机构发送询价函确定评估价；网络询价则通过京东、工商银行和淘宝等有限平台进行；委托评估则是由专业评估公司进行。拍卖过程需遵循公开、公正、公平和诚信原则，拍卖人不得参与竞买或拍卖自身物品。 #房产纠纷 884次阅读
  • 双人间住三个人违法么
    目前，我国法律未明确规定酒店双人房入住人数上限，因此酒店允许三人入住双人房是合法的。但部分酒店可能有特别规定，仅允许两人入住。在预定前，建议查阅酒店具体规定，避免产生误会或纠纷。 #房产纠纷 994次阅读
  • 室内消防喷淋坏了谁负责
    室内消防喷淋系统出现故障，责任归属视情况而定。若因管道本身问题导致漏水，责任应由业主或物管公司承担，因为设备属于公共用途。若是居民擅自改装导致故障，责任应由违规操作的住户承担，因住户在未获专业指导下不得自行改造水管。 #房产纠纷 1184次阅读
  • 实际出资人可以要回房产吗
    现实中的投资人如欲收回所购房产，需符合特定条件，如双方签订明确的房产代理持有协议等。在房产证、登记证明与登记薄不一致时，除非有确凿证据显示登记薄错误，否则以登记薄信息为准。房产应按基本单元登记，即具有固定边界、可独立使用且编号唯一的房屋或空间。 #房产纠纷 979次阅读
  • 沈阳市空置房物业费收费标准有几种
    沈阳市关于空置房物业服务费收取的规定有三种：1.按标准全额缴纳；2.业主与物业管理公司另有协议则另行安排；3.尚未竣工的建筑物，业主可申请15%-30%的收费折扣；4.过户后未实际居住或使用，需与物业服务企业书面商议，一般按70%支付。 #房产纠纷 1394次阅读
  • 开设赌场罪量刑标准2024是怎样的
    1.住宅本体维修基金征收标准：多层住宅0.15元/月/㎡，高层0.25元/月/㎡。其他房屋参照执行，经业主管委会或多数业主同意可提高费率，但不超过标准上限50%。2.物业管理费：政府福利房和微利房多层住宅0.35元/月/㎡，微利房高层住宅2.60元/月/㎡。其他商品住宅小区及商住楼宇按深圳市物业管理服务收费指导标准执行。 #房产纠纷 1467次阅读
  • 深圳公积金贷款后余额可以提取吗
    使用公积金贷款后，账户内资金可提取，但需满足条件：购房、建房、翻修自住住房；退休或丧失工作能力并终止劳动关系；赴海外定居；偿还房贷本息；房租超出家庭收入规定。满足条件者可提交证明提取公积金。 #房产纠纷 1267次阅读

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