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  • 扶沟县二手房纠纷律师-娄朋威律师
    河南沐谦律师事务所 扶沟县新区桐丘路与大程路西100米(美林湖畔北门)
    5.0

    来自17人评价

    帮助人数:262
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    152-9002-9305
    更多> #律师简介:扶沟县娄朋威律师,免费咨询电话:15290029305,现供职于扶沟县河南沐谦律师事务所任专职律师,具有扎实的法学理论功底,以及精湛独特的律师实务技巧,并与公检法等保持良好的和谐关系。天地“正“为上,世间“扶”者贤,坚持以诚信和正直取信于当事人,坚持法治信念和正义观念,不唯上,不唯权,不唯书,不唯钱。以“受人之托,忠人之事”为服务宗旨,依法维权,伸张正义,执业为民,人民的律师爱人民,人民的律师人民爱,让老百姓打得起官司,娄朋威律师将为各类人士和单位提供诚信、优质、高效、周全的法律服务!
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  • 扶沟县二手房纠纷律师-娄朋威律师
    河南沐谦律师事务所 扶沟县新区桐丘路与大程路西100米(美林湖畔北门)
    5.0

    来自17人评价

    帮助人数:262
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    152-9002-9305
    更多> #律师简介:扶沟县娄朋威律师,免费咨询电话:15290029305,现供职于扶沟县河南沐谦律师事务所任专职律师,具有扎实的法学理论功底,以及精湛独特的律师实务技巧,并与公检法等保持良好的和谐关系。天地“正“为上,世间“扶”者贤,坚持以诚信和正直取信于当事人,坚持法治信念和正义观念,不唯上,不唯权,不唯书,不唯钱。以“受人之托,忠人之事”为服务宗旨,依法维权,伸张正义,执业为民,人民的律师爱人民,人民的律师人民爱,让老百姓打得起官司,娄朋威律师将为各类人士和单位提供诚信、优质、高效、周全的法律服务!
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  • 扶沟县二手房纠纷律师-王留祥律师
    河南颖滨律师事务所 周口市交通路中段金润国际酒店15楼
    5.0
    帮助人数:840
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    199-0394-1698
    更多> #律师简介:王留祥律师,法学本科学历,中共党员,河南颖滨律师事务所专职律师、经济师。执业证号:14116201610932457。王留祥律师拥有专业的法学知识和丰富的工作实践经验,条理清晰、思维缜密,具有很强的表达和沟通能力、判断和统筹能力,并对复杂、疑难案件有较深入的研究和准确的把握,擅长婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、劳动争议、建设工程、房产纠纷等民商事诉讼及非诉讼法律业务。执业理念:以诚信和正直取信当事人,以专业和专心服务当事人。业务电话:19903941698、15539475817
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  • 若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。 #房产纠纷 865次阅读
  • 购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。 #房产纠纷 1045次阅读
  • 购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。 #房产纠纷 1472次阅读
  • 处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。 #房产纠纷 875次阅读
  • 在二手房交易中,若卖方持有阴合同并因此受到处罚,应先考虑合同中的约定。有约定则按约定处理,无约定则公平协商。协商不成,可选择调解或诉讼。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁。这些是解决阴阳合同纠纷的合法途径。 #房产纠纷 1153次阅读
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