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房产纠纷律师普法

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  • 公共阳台被别人占用,应该怎么维护权益
    当私人协商无法解决问题时，可以向物业委员会或业主大会求助，请求其介入调解，以恢复阳台原貌。若物业委员会无法协调或不存在，可投诉至城市管理或房地产管理部门。若仍无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求停止侵权、恢复原状并赔偿损失。 #房产纠纷 914次阅读
  • 公共下水管漏水谁负责
    公共下水管漏水，若在设备保质期内，由开发商负责修复及赔偿；若超出保质期，由物业公司负责维修并承担经济责任。物业公司应定期维护公共设施，可申请维修基金解决问题。物业公司应平等对待业主，按合约提供专业化服务。 #房产纠纷 1173次阅读
  • 小区高大乔木修剪费用由谁负责
    如果小区内的树木过高，影响了业主们的日常通行和生活，甚至对安全环境造成了威胁，居民有权利向物业管理公司反映此问题。物业管理公司将指派专职人员协调解决此事。如果责任人未能履行其维修养护职责，经过业主大会的批准，物业服务企业有权代替其进行维修养护，相关费用应由责任人全额承担。这样，可以确保小区内的树木得到及时维护，为业主们创造更好的生活环境。 #房产纠纷 1000次阅读
  • 甘肃省空置房物业费收取标准有几种
    甘肃省空置房物业费收取标准有两种情况：已完成建设的空房需全额缴纳物业费，但如有特殊约定可另行处理；未完成建设的房屋可向物业管理部门申请享受15%-30%的物业费折扣。房屋过户后尚未居住或使用的空房，与物业服务企业协商一致后，可按标准的70%缴纳物业费。 #房产纠纷 1449次阅读
  • 房子不装修不入住需要交物业吗
    业主在验收并取得房屋所有权证后，即应支付物业管理费，与装修和入住时间无关。具体付款安排因地区和小区规定而异，通常自房屋交付日起征收。未按时支付将受法律追诉和滞纳金处罚。 #房产纠纷 1272次阅读
  • 二手车车商占用公共停车位是否违法
    首先，此行为违法，城市道路内的停车位属社会公共资源，应受政府统一规划与严格管理，任何机构或个人不得擅自圈占。其次，民法中的侵占行为指无权占有，即持续存在的不法事实状态，无所有权人未经授权占据所有权人物品且拒绝归还。此“物”含动产与不动产。最后，符合侵占罪构成要件即构成犯罪。 #房产纠纷 1213次阅读
  • 二楼厕所返水造成房屋和财产损坏谁能鉴定
    二层房屋反水问题的责任归属：根据我国法律，下水管线及其附属设备属于住宅区公共设施，应由物业公司维护，费用由业主共同承担。若因个别住户行为引发反水，物业公司需承担维修义务，费用由责任人承担。物业公司应依照合同和物业用途，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营物业，确保秩序和业主安全。 #房产纠纷 1393次阅读
  • 二级物业费收费标准是怎样的
    本物业的具体管理费用缴纳额度如下：一级为每平米1.00元（含税费及相关费用）；二级为每平米0.75元（含税费及相关费用）；三级为每平米0.50元；四级每平米0.35元。 #房产纠纷 1393次阅读

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