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房产纠纷律师普法

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  • 邢台物业费标准2024年是怎样的
    2024年邢台物业费基准标准由政府指导，根据物业服务质量分为五级，可浮动不超过10%。12层及以下带电梯住宅最高限价每平米1.27元，12层以上高层最低收费每平米1.21元。超标准需双方协商，基准价随社会成本变化调整，并与当地社会平均工资联动。 #房产纠纷 851次阅读
  • 新买的房子不住需要交物业费吗
    即使业主未入住，仍需缴纳物业管理费，这是物业管理合同条款的规定。物业公司需按约提供全面优质服务，而业主支付费用是公共服务的必要成本。未居住不降低物业成本，故业主须履行合同义务，按时支付管理费。 #房产纠纷 961次阅读
  • 新房什么时候开始交物业费
    自购房者正式接房次月起，应缴纳物业管理服务费用。业主需按物业服务合同规定，足额支付费用。违反合同规定延迟未交，业主委员会有权督促补齐，逾期则物业管理企业可依法追索。有约定的按约定执行，业主需承担连带责任。产权转让时，费用需结清。物业费交纳通常在集中办理入住手续时，预交金额不超过一年总额。 #房产纠纷 847次阅读
  • 小区自治管理收费的条件是什么
    物业服务企业负责收取物业费用并需获取《收费许可证》。业委会可审查和监督物业收益及开支，并定期公开披露。若业委会违规收费，业主可拒绝缴纳并向相关部门投诉或提起诉讼。物业费用收费标准由地方政府部门制定或业主委员会商讨决定，需上报物价部门审批并备案。 #房产纠纷 1371次阅读
  • 小区院里一楼车库开店合法吗
    按照现行法律，住宅不得擅自改为商用。若业主想将住宅转为商业用途获利，必须遵守当地法规，并获得受影响的邻居的明确自愿同意。若未征得同意擅自商用，其他业主有权通过合法手段维护自身权益，防止受到侵害。 #房产纠纷 948次阅读
  • 小区停车乱不缴纳物业费是多少
    小区停车秩序混乱与拖欠物业费数额无直接关联。业主拒缴物业费，物业应先发书面通知，给予合理期限履行支付义务。逾期未付，物业可依法追缴或申请仲裁。停车秩序问题应通过其他途径解决。 #房产纠纷 948次阅读
  • 小区私设停车位进行收费违法吗
    如果小区内的公共停车场被物业部门不合理收费，必须强调这些公共资源应由所有业主共享。物业公司未经业主及业主大会同意，无权擅自收取停车费。业主们应当团结一致，维护自身权益，确保公共资源的合理利用和公平分配。对于此类问题，业主们应积极与物业公司沟通，并寻求合法途径解决争议，确保小区和谐稳定。 #房产纠纷 948次阅读
  • 小区车棚物业能收费吗
    物业向业主收取停车费需经业主大会或委员会许可，否则可能侵犯业主权益，被判定为非法。合法情况下，物业需获得业主大会或委员会的授权，才能执行停车收费工作，以确保服务及管理的合理支出得到法律认可。 #房产纠纷 1199次阅读

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