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2024年邢台物业费基准标准由政府指导,根据物业服务质量分为五级,可浮动不超过10%。12层及以下带电梯住宅最高限价每平米1.27元,12层以上高层最低收费每平米1.21元。超标准需双方协商,基准价随社会成本变化调整,并与当地社会平均工资联动。
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即使业主未入住,仍需缴纳物业管理费,这是物业管理合同条款的规定。物业公司需按约提供全面优质服务,而业主支付费用是公共服务的必要成本。未居住不降低物业成本,故业主须履行合同义务,按时支付管理费。
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自购房者正式接房次月起,应缴纳物业管理服务费用。业主需按物业服务合同规定,足额支付费用。违反合同规定延迟未交,业主委员会有权督促补齐,逾期则物业管理企业可依法追索。有约定的按约定执行,业主需承担连带责任。产权转让时,费用需结清。物业费交纳通常在集中办理入住手续时,预交金额不超过一年总额。
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物业服务企业负责收取物业费用并需获取《收费许可证》。业委会可审查和监督物业收益及开支,并定期公开披露。若业委会违规收费,业主可拒绝缴纳并向相关部门投诉或提起诉讼。物业费用收费标准由地方政府部门制定或业主委员会商讨决定,需上报物价部门审批并备案。
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