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商店面临拆迁，所有者应支付租户合理赔偿金，涵盖租金溢价、经营性收入损失、生产停滞与营业损失、固定资产损失、拆迁搬移费用以及妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。 #房产纠纷 1425次阅读
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在签订租赁合同时，如果房东违反合同条款，应依法及合同规定承担违约责任。承租人可以选择按合同约定继续使用租赁物，或在必要时行使解除权，并有权向房东追索违约赔偿。确保合同双方的权益得到保障，维护了租赁市场的公平与诚信。在此情境下，法律为承租人提供了明确的救济途径，以应对房东的违约行为，确保了租赁关系的和谐稳定。 #房产纠纷 953次阅读
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在签订租房合同后，如果尚未支付租金且不打算继续履行租赁合同，可以与房东沟通解除租赁协议，办理退房手续并退还已付租金。如果房东拒绝协商，这将被视为单方面违反合同。此时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿金以弥补经济损失。为避免此类纠纷，建议在签订合同时明确双方的权利和义务，确保合同条款的合法性和有效性。 #房产纠纷 1463次阅读
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房东无权擅自开启租户房门。租户支付租金后，依法享有房屋使用权。未经同意擅自进入租户空间，可能威胁财产安全和个人隐私，侵犯权益。房东只有在得到租户明确授权或特殊情况下获得批准后，方可开锁。 #房产纠纷 1079次阅读
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缴纳定金后未退还，当事人可主张违约责任，需提供定金支付凭证或书面合同证明。能证明定金在出租方手中，即可索回。双方未达成共识可通过法律途径解决，缺乏有效证据则难以追讨定金。 #房产纠纷 1400次阅读
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在二手房交易中，签订合同时需注意核实房屋手续、产权清晰，关注共有权人和承租人权益，了解房屋品质及欠费情况。合同内容要详尽，特别是违约责任，必要时可通过补充协议确保公平公正。 #房产纠纷 1352次阅读
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婚后取得的家庭成员赠送房产，通常视为夫妻共同财产。但如赠予契约明确指定归某一方所有，则该房产为该方私人财产。此私人财产不因婚姻关系的稳定而自动转为夫妻共有。因此，夫妻间的财产并非绝对平等共享，需根据具体情况确定。 #房产纠纷 1319次阅读
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退租是否构成违约主要取决于租赁期限、家庭人口增长、承租人其他房产状况等因素。租赁到期、家庭人口增加导致居住困难或承租人拥有其他房产但长期空置，出租方可收回房屋。此外，出租方未能按时交付房屋、房屋不符合约定或存在缺陷、不可抗力、承租方未支付租金或出租方未履行检查维修义务等，承租方有权单方面解除合同。 #房产纠纷 921次阅读
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