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房产纠纷律师普法
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法律规定，承租人经出租人明确授权，可将租赁物转租给第三人。若双方未约定承租人可自主转租，承租人未经出租人同意擅自转租，构成非法转租。出租人有权终止合同并要求承租人赔偿经济损失。因此，承租人在转租前应取得出租人的明确授权，避免违法行为带来的不良后果。 #房产纠纷 1124次阅读
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法院有权审判涉及房产买卖、租赁、典当、工程承包、共建、代理等民事纠纷，但不处理单位职工对分配住房决策的异议。因此，单位办公楼转员工福利住房问题，若涉及上述民事活动纠纷，可由法院审判；若仅为职工对分配决策的异议，则不在法院审判范畴内。 #房产纠纷 869次阅读
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针对此问题，答案需视具体情况而定。一般来说，此类行为可能构成欺诈。但请注意，正常申请公共租赁住房是便捷可靠的，不存在“暗箱操作”。不法分子打着办理、出租公租房的旗号行骗，已违反法规。发现类似情况，请及时向相关部门反映。若查实，将严惩不当发声者及其单位，并追究法律责任。欺诈行为指以非法占有为目的，虚构事实或隐瞒真相，获取公私财物的行为。 #房产纠纷 1082次阅读
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转租时，虽法律未规定必须与原房东签新合同，但为保障次承租人权益，建议获得原房东明确授权。未经同意转租，原房东可解约、收回房屋，原承租人需承担违约责任。建议与原房东签署合同或获取其同意转租的证明文件。 #房产纠纷 1394次阅读
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开设店铺需遵循以下步骤：选址并完成租赁或取得房产证，携带房产证等文件到工商所申请营业执照。工商所审核通过后，您将获得营业执照。之后，可申请公章审批及刻章，需提供营业执照等证件。 #房产纠纷 1496次阅读
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村委会能否签订三方协议，取决于协议的性质和内容。若协议涉及毕业生就业、宅基地使用权的租借等村委会职责范围内的事务，村委会可以作为第三方签署协议。然而，对于超出其职责范围的事务，如使用村集体经济组织印章等，村委会则无法作为第三方签署。 #房产纠纷 1245次阅读
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农村房屋作为欠款人的财产，在满足一定条件下可以强制执行，如被执行人有其他住房、转移房产逃避债务或申请执行人能提供廉租房等。这些条件确保了执行过程的公正性和被执行人的基本生活需要。 #房产纠纷 1359次阅读
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需先审查合同是否规定违约金。有规定则按合同计算赔偿，无则考虑经济损失及违约责任。未提供培训服务一般不需担责，但具体视培训协议。专业培训且已筹备，可能因故需支付违约金。 #房产纠纷 1390次阅读
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