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东莞房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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1.小区内设置的停车场所和车库应首先满足业主需求。2.车位及车库的产权归属应通过销售合同、赠与协议或租赁合约等方式明确。3.占用业主共同道路和公共用地获得的车位为全体会员共有财产。4.地下人防车位由人民防空管理部门代表国家全权负责，不属于房地产开发企业或全体业主。 #房产纠纷 1274次阅读
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面对未签物业合同且欠缴物业费的法律诉讼，应首先支付所欠费用。若有正当理由拒缴，需积极出庭辩护，并在15日内提交答辩状。物业费是小区物业管理的必要费用，自购房起即需缴纳。如遭物业起诉，业主可提出反诉，但需提前搜集相关证据，如物业公司未履行合同职责的证据等。 #房产纠纷 1039次阅读
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地下室物业收费依据其是否计入房产证面积而定。若计入，则按物业服务合同全额收费；若层高不达标，则按比例降低费用。不计入房产证面积的地下室，不收费。这样的规定确保了收费的合理性和公平性。 #房产纠纷 897次阅读
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当物业公司存在侵害业主权益的不当行为时，业主有权选择个人诉讼方式维护自身权益。如果小区未成立业主委员会或业主委员会未能及时行使诉讼权，代表性业主受业主大会委托，也有权提起维权诉讼。 #房产纠纷 1125次阅读
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