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  • 二手房的价格是否包含停车位的费用取决于具体情况。如果停车位与房产证书捆绑在一起,则价格可能包含停车位的费用。但如果停车位单独颁发证书,则需要买家与卖家另行协商是否一并出售。因此,在购买二手房时,买家需要了解房屋的具体情况,并与卖家进行充分沟通。 #房产纠纷 1220次阅读
  • 济南二手房交易政策核心为实施住宅限购。本地家庭已有1套住房或外地家庭在济南累计缴税1年以上者,在市区内(包括历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清及高新区)限购1套住房,包括新房和二手房。此举旨在稳定房地产市场,促进健康发展。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 购买二手房后发现漏水问题,不能追究前房主责任。购房者在签署合同时应仔细检查验收。发现问题后,应自行修复,而非诉讼维权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,当事人应办理权属登记手续,遵循相应规定。 #房产纠纷 1112次阅读
  • 使用公积金购房需先过户。购买二手房并申请公积金贷款时,不必先付全款,只需支付除贷款外的部分。审批通过后办理过户,然后贷款机构放款。公积金或商业贷款均须先过户。公积金贷款资金入申请人账户,商业贷款入售房人指定账户。 #房产纠纷 1299次阅读
  • 动迁安置房二手房投资需谨慎。房价涨跌可能导致买卖双方风险,建议深入了解房屋基本情况、特性和产权办理时间等,并全面审核合同细节。在充分研究和评估后,再做出投资决策。 #房产纠纷 1095次阅读
  • 在房地产二次交易中,若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明,按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为:应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明,税务部门可核定征税,即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。 #房产纠纷 1260次阅读
  • 昆明市二手房交易政策规定,个人所得税由买方支付,税率为房屋总价的1%或差额的20%,满足五年以上唯一住房条件可免缴。契税也由买方支付,根据房屋类型和面积分为1%、1.5%和3%三个等级。普通住宅和唯一居住用房面积90平方米及以下税率为1%,90至144平方米为1.5%,其他为3%。 #房产纠纷 1129次阅读
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