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软土地基管道沟渠挖设,土方量计算需考虑立井、接口等拓宽增量。排水管道调整系数为1.05,供水、燃气管道为1.10。如总土方为100立方米,调整后分别为105和110立方米。计算考虑沙井、转弯等额外土方。清单工程量按直槽开挖算,考虑沟槽宽度、工作面宽度、高度、长度及井室增加方量。计算公式:沟槽宽度×挖方高度×长度×1.025。
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在土地承包合同到期时,应归还土地并清理设施、农作物,进行财务清算。林木资源应与权属方协商处理,恢复土地原貌。若愿继续合作,应制定新合同明确细节,如租赁期限、用途、费用等,并经认证后签署,避免纠纷。
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土地承包经营权不可作为遗产继承。家庭承包模式下,承包期内若有人去世,土地承包经营权消失,土地交还发包方重分。非家庭承包方式下,承包期内承包人去世,其继承人可继续承包,因承包多以个人为主体,不涉及全家,故承包人去世后,家人可承担继续承包责任。
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土地使用期限到期时,所有者或使用者可申请续期,需重新签署合同、支付出让金并注册。未申请或未获批准者,土地使用权将被无偿收回。住宅用地使用权自动续期是特殊案例,显示我国对其获取的严格登记和持续维护。
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