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2023-03-22

房屋委托公证的受托人能否将房屋卖给丈夫

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

1、这个要依照房屋委托公证书里的公正具体的内容来定,如果房产所有权人公证委托受托人可以全权处理该房屋的话,是可以执行该房屋的买卖权利的。但是还是要走正规的房产过户手续的。 2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。

2023-03-22

委托代签的借条的法律效应是什么

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

欠条之所以有法律效力,根据我国民法典有关精神,需要具备以下要件: 1、必须是能够证明有欠债事实的内容。 2、必须是真实意思的表示。 3、欠条的取得必须合法。 最后,欠条到底是否有效,还要通过法庭的认可,被法庭采信。 1、必须是能够证明有欠债事实的内容。就是说欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素,否则不能证明谁欠了谁的钱,或者欠多少钱,这个欠条的证明力就不够; 2、必须是真实意思的表示。就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。如果你拿着刀子逼着我写一个欠条,那么是无效的。或者你趁我喝醉了骗我写的,也不行。 3、欠条的取得必须合法。你既然写上某某代签,在法律上应该没你责任,当事人承认债务

2023-03-22

代理人的资质有哪些

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

1、有被代理人或授权单位的书面授权,或者契约约定代理的范围、期限等; 2、需具备一定的资格和相关的技能; 3、代理人依其代理对象之多寡可分为专属代理人与普通代理人。如:保险、股票、税务、诉讼之类的代理人,属专属代理人。 4、代理人应积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务。代理人只有积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务,才能实现和保护被代理人的利益。首先,代理人应认真工作,尽相当的注意义务。在法定代理、指定代理和委托代理的无偿代理中,代理人实施代理行为,必须尽与处理自己事务相同的注意义务;在有偿代理中,代理人应尽善良管理人的注意义务。其次,在委托代理中,代理人应根据被代理人的指示进行代理活动。由于代理的后果由被代理人承受,被代理人可根据客观情况随时给代理人指示,代理人具有遵守被代理人指示的义务。

2023-03-22

摩托车撞人怎么处理

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

1.机动车与行人发生碰撞事故导致行人受伤的,在完成事故认定之前,车辆按处理流程需要暂扣,直至交警部门完成认定书的出具。 2.然后相关的赔偿问题应当按照责任比例进行赔偿。受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。

2023-03-22

房产证上写谁的名字就是代表了产权吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

1、我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2023-03-22

怎么区别监护和代理

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

1、监护,是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法民事权益,进行监督和保护的法律制度。履行监护职责的人称为监护人,受到监督和保护的人是被监护人。当无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法民事权益,与他人发生法律争议时,监护人可以直接代为处理。 2、代理关系中,分为法定代理和委托代理,法定代理是法律规定的结果,委托代理是当事人自行选择的结果。法定代理人不能自行取消代理人的权利和义务,而委托代理关系中双方都可以提出终止代理关系 。

2023-03-22

工程款能否以代位权诉讼的形式被追回

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

可以的。代位权制度旨在保全债务人的责任财产,防止因债务人怠于行使权利的行为导致债务人的财产不足以清偿债权人,因此债务人的财产状况无疑成为行使代位权的界限。但是,要求行使代位权的债权人承担证明债务人无资力履行对其的到期债务的义务,使代位权的行使变得几乎不可能。因为就债务人的财务状况而言,债权人处于信息不利的一方,实践中要求债权人了解债务人的财产状况,相当困难。 《民法典》第五百三十五条,因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。 相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。 《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-03-22

无证驾驶摩托车可以不用拘留吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

1.可以拘留,也可以罚款。 2.摩托车无证驾驶,未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。

2023-03-22

我是信用卡主的紧急联系人,银行委托的第三方催收公司现在恐吓侵扰我,我应该要怎样办

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

没关系,先跟他们进行商量还钱,总之要晓之以情动之以理的形式来说明,实在不行也不能赖着不还,能够试着商量先还一部分,剩下的部分分期,毕竟银行是希望您还钱的,而且真赖着不还对您的征信也是有很大的影响的,以后火车都坐不了。但是如果他们实在是很难缠的话,直接打银行信用卡客服就好,不要跟他们第三方委托的纠缠,这些人都是神经病,您在接电话的时候记得跟他们说保留诉讼他们的权利,我俩要帮银行锄奸除害,希望我的回答能帮到您

2023-03-22

代还信用卡犯法吗?情节非常严重吗?该怎么处理

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

信用卡代还款,本质如同信用卡套现,由于现在信用卡代还款属于这个灰色地带,所以法律条例并没有明确规定它是犯法的。信用卡代还款的操作简单来讲就是中介机构先把即将到期的透支额度还款,然后再通过刷卡消费的形式,将不久前的还款金额全部刷出。其实就是先还再刷出来。有的客户也许会有疑问,还进信用卡里的钱能第一时间刷出来。答案是可以的;根据目前各大银行的信用卡章程,信用卡的额度在客户还款之后会第一时间恢复,也就是说,只要客户的卡是正常的。由我们替客户代还进信用卡里的钱就可以马上刷出来。这样不但有了还款记录,还有一笔消费记录,再配上一些小额消费,可以使你更快的提高你的信用额度。且可以永久享受免息期!信用卡代还款虽然解决了信用卡用户的燃眉之急,但是也存在一定的风险。信用卡代还款机构代还款以后,在刷卡的时候没有刷出代还的款项,就要求客户用现金返还,当然有风险承担能力的客户及时筹措还是可以还上的,但是风险承担能力较差的用户就要谨慎使用信用卡代还款服务,以防给自己带来不便。另外现在市场上有一些不法商贩,假借信用卡代还款的名号,用低廉的服务价格吸引商户到他们那边进行代还款或者刷卡,盗取信用卡资料信息,伪造信用卡进行非法套现。所以在选择机构的时候要选择正规机构。