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2024-03-30

父亲走了名下的土地怎么继承

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 在亲人离世之后,涉及到的土地继承问题主要涉及到的是对土地使用权的继承,并非对土地所有权的继承。 这一点是受到相关法律法规的严格制约的,根据我国现行法律制度,继承人有权继承的仅仅是土地使用权,而非土地的所有权。 土地所有权是由集体或者政府所拥有的,私人与家庭无法真正继承。 具体来说,父亲若在生前留下了遗嘱,遗产将依据这份遗嘱进行妥善整顿; 然而一旦没有遗嘱,那就必须根据法定继承法来处理财产分割问题。 根据法定继承顺序,应当首先由配偶、子女、父母来继承。 倘若上述主要继承人都已经离开人世,此时唯有由手足之情的兄弟姐妹以及祖父母和外祖父母来完成传承任务。 在实施有关土地继承的过程中,需要准备的资料包括遗嘱、继承人身份证明以及土地权属证明等等,然后服从于土地管理部门的流程,办理合法的继承手续。 假设这块土地曾经是一片承包地,那么继承人还需向农业部门提交承包经营权的变更申请;假如是建设用地的话,那就需要到土地管理部门办理相应的土地使用权变更登记手续。 值得我们特别关注的是,如果这块土地存在超过农村土地承包经营权期限的情况,那么儿女们将无权继承这块土地,此时土地将归还至集体所有,各位家属应当考虑重新申请分配新的土地资源。 法律依据: 《农村土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

2024-03-30

土地权属来源证明材料指什么

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 关于土地权属的相关证明资料,其核心内容主要集中于对土地所有权以及获得土地使用权证明的材料进行核实确认。 这其中涵盖了土地革命时期所颁发的土地所有证书以及收录在土地档案中的详细清单;在联合化发展阶段,能够明确约定土地归属为农民集体所有的各项决议、决定及其他相关文件;当事人之间就农民集体所有土地达成并依法签订的相关协议;各级政府在权限范围内针对农民集体所有土地做出的妥善处理决策或已经生效的调解协议;由政府明文规定土地归属于乡村集体经济组织或者村民自治委员会经营管理的公开文件;以及由法院经审理后正式颁布的有权属纠纷的完备判决书、裁定书和调解书等。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2024-03-30

焦作土地出让金按照什么标准收

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 关于土地出让金的相应收取标准,具体情况大致如下所述: 首先是针对已购买的公有住房以及经济适用房在法律法规许可范围内进行转让时,应当按照签署出让合同时所确定的地价标准的百分之十来执行收取。 其次对于个人住房所涉及的土地使用权转让事宜,若该事项发生于1990年5月19日前,则应按照出让合同签订当天的标定地价的三成比例来完成收取; 然而若发生在1990年5月19日后,则应遵循当时的标定地价的六成比例来执行收取。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。 自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

2024-03-30

共有产权房子女可以继承吗

法律咨询顾问

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解析: 依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律条文,父母所拥有的共有产权房屋可合法地传承至其子女手中。 然而,在涉及房产分割的离婚案件中,可以通过协议方式约定其中一方单独享有房产的所有权,同时对另一方给予相应的财产补偿。 这主要原因在于直接分割房产可能会造成房地产资产价值的减损。 而继承权,则特指继承人依据法律规定有权从逝去的被继承人那里继承获得其生前留下的遗产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2024-03-30

夫妻共同财产怎么不被前妻孩子继承

法律咨询顾问

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解析: 在家庭财富传承中,可以通过订立有效遗嘱来明确遗产的最终归属,从而规避因未留下遗嘱而引发的复杂纷争。 若疏于订立遗嘱安排,则依据法定继承原则,被继承人的合法配偶、亲生子女以及父母均属于第一顺位继承人,他们依法享有对被继承人遗留财产的相应继承权益。 值得注意的是,对于非婚生子与被继承人之间的关系界定,仅限于孩子对其生父的财产拥有继承权利,但并不涉及继母的遗产分配问题。 根据我们现行的相关法律法规,如存在符合规范格式及生效条件的遗嘱,将按照遗嘱内容进行继承;并且,作为个体,我们享有在法律许可范围内制订遗嘱以处分自身财产的自由,同时还可自主选定遗嘱执行人。 此外,还允许公民在遗嘱中指定由法定继承人中的某一人或几人继承自己的全部或部分财产,抑或是无偿赠予给国家、集体机构或法定继承人以外的其他组织、个人。 法律依据: 《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。

2024-03-30

离婚负债需要一起承担吗

法律咨询顾问

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解析: 在进行离婚诉讼的过程中,若涉及到债务问题,需要区分两种情况: 其一为夫妻共同负担的债务;其二为个人承担的债务。 对于前者来说,夫妻双方必须共同承担清偿责任。 假如您们的共同资产无法完全清偿这项债务,或是双方分别拥有各自独立的财产来支付,那么应当经过你们的协商达成共识。 若未能达成协议,便需提交至法庭,让法官根据实际情形作出公正裁决。 而针对个人承担的个人债务,则应由该人自行偿还。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

2024-03-30

海外寄来的包裹自己需要再支付吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 倘若贵宾已承担并预付了包裹邮递成本,那便意味着接收者无需再为包裹的邮递支出任何额外费用。 然而,若在通关过程中出现需缴纳关税的情况,通常这笔额外款项就须由接收者负责任何。 法律依据: 《中华人民共和国海关法》第五十三条 准许进出口的货物、进出境物品,由海关依法征收关税。 第六十二条 进出口货物、进出境物品放行后,海关发现少征或者漏征税款,应当自缴纳税款或者货物、物品放行之日起一年内,向纳税义务人补征。因纳税义务人违反规定而造成的少征或者漏征,海关在三年以内可以追征。

2024-03-30

继承房屋公正怎么确定有几个继承人

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 这取决于诸多因素。 若涉及到遗嘱传承的问题,则公证处会依据被继承人所留下的遗嘱内容来确立继承者人数。 然而,若未留下遗嘱,那么将依照法律规定进行传承,此时公证机关便需要参考当事人的户籍身份资料来明确法定继承人数。 要了解继承人数的详细信息,我们建议查阅已有的公证书文件。 在办理公证手续时,您需提供相应证明材料,包括法定身份证件(如居民身份证和户口薄),对单位而言还需提供法人资格证书或营业执照、法定代表人身份证明以及个人身份证等。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-03-30

项目出事了项目经理承担什么事

法律咨询顾问

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解析: 当工程质量产生事故时,项目经理将面临吊销执业资格证书以及五年内不许注册等重大责任。 在建筑工程签订合同之后,其性质便转变为承揽关系。 在这种情况下,只要承包方雇佣的员工出现任何不利状况,则应由雇主来承担相应责任,也即承包方需独自承担责任。 然而,如果因为发包人自身的原因导致工程中途停止修建、放慢铺设速度,那么发包人有义务采取有效措施以弥补或降低损失,同时赔偿承包方因此而造成的停工延迟、货物运输受阻、机械设备转移困难、原材料及构件积压过多等方面的损失以及一切实际产生的费用。 若承包人因自己的行为,使得建设工程在预定的使用期限内对人类生命财产安全造成了实质性的伤害,承包人需要对此负责,进行损坏赔偿。 在以下几种情况中,县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门将会依法追究项目负责人的质量终身责任: (1)工程质量事故的发生; (2)遭受投诉、举报、群体性事件,并被媒体广泛报道,且社会影响力恶劣的严重工程质量问题; (3)由于勘察、设计或施工原因,导致仍处于使用年限之内的建筑工程无法正常使用; (4)存在其他需要追究责任的违法违规行为。 法律依据: 《中华人民共和国民典法》第二百八十二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。

2024-03-30

继承房产诉前调解律师费怎么收费

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

解析: 依据现行法规,遗产处理师的服务费用应按照涉案财产的价值比例收取。 首先,我们要明确,不牵扯到财产权益关系的情况下,其服务费仍然按照案例的个数计算,每个案件的收费区间为人民币4500元至10000元不等。 对于那些重大或者有争议性的案例,双方可以通过协商决定额外加收的服务费用。 其次,如果涉及到了财产权益关系的案件,其收费方式将根据诉讼标的的金额进行调整。 具体而言,分为如下几个区间: ①当诉讼标的金额小于等于10000元时,则按每件案件1000元的标准收取; ②当诉讼标的介于10000元和100000元之间时,按照5.2%的比例收取; ③当诉讼标的介于100000元和500000元之间时,按照3.9%的比例收取; ④当诉讼标的介于500000元和1000000元之间时,按照2.6%的比例收取; ⑤当诉讼标的大于等于1000000元且小于等于5000000元时,按照1.3%的比例收取; ⑥当诉讼标的介于5000000元和1亿之间时,按照0.65%的比例收取; ⑦当诉讼标的介于1亿元和5亿元之间时,按照0.325%的比例收取; ⑧当诉讼标的超过5亿元以后,双方可以协商商定服务费用。 需要说明的是,这里所说的“诉讼标的”不仅包括主诉标的,还包括反诉标的,同时涉及到财产权益和非财产权益关系的案件,将按照更高的比例来确认服务费用。 另外,为了方便计算,我们将以上法律条款确定为一个审判阶段的收费标准。 举个例子来说明: 假如客户曾经接手过一审以及二审两个环节的业务,或者曾经参与过一审、二审以及申请重新审理,但是客户只需要再次支付一审业务时的费用,这个优惠条款可以由双方当事人在委托代理合同中协商达成协议。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。