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北京市房屋承租居间合同(试行)(BF--2018--1203)

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合同编号:_____________________

  委托人(甲方):________________________________________
  居间人(乙方):________________________________________

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下:

  第一条 委托事项
  甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同
  坐落:________________________________________ □;楼房为________室________厅________卫□;平房为________间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:________□;楼层:________□;朝向:________□;建筑面积:________ 平方米□;月租金标准:________元□;大致租期:________□;房屋用途:________□;其他条件:________
  乙方还应提供以下服务:________________________________________

  第二条 委托期限
  自________年________月________日至________年________月________日

  第三条 现场看房
  本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
  陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过________元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。

  第四条 甲方义务
  (一)应出示身份证营业执照、________________等真实的身份资格证明;
  (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  (三)应对乙方提供的房屋资料保密;
  (四)不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;

  第五条 乙方义务
  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明;
  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
  (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  (五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
  (六)收取看房成本费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  (七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;

  第六条 佣金
  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的________%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/________日内)支付。
  佣金的支付方式:现金□;支票□;________________________
  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。

  第七条 费用
  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担,甲方支付的看房成本费抵作佣金。
  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费):________________

  第八条 转委托
  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

  第九条 本合同解除的条件________________________________

  第十条 违约责任
  (一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的,应按照_________________________的标准支付违约金
  (二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按照___________________________的标准支付违约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
  (三)甲方违反保密义务的,应按照________________________________________的标准支付违约金;
  (四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
  (五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承担;

  第十一条 合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
   (一)提交________________________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

  第十二条 其他约定事项________________________________________
  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

 

委托人(章):___________  居间人(章):__________________
住所:___________________   住所:__________________________
身份证号:_______________  法定代表人:____________________
营业执照号码:___________  营业执照号码:__________________
法定代表人:_____________  委托代理人:____________________
委托代理人:_____________  房地产经纪资格证书号码:________
电话:___________________  电话:__________________________
传真:___________________  传真:__________________________
邮政编码:_______________  邮政编码:______________________
房地产经纪机构备案证明号码:_________________________________
合同签订时间:___________  合同签订地点:__________________

北京市工商行政管理局     
北京市建设委员会   制定

借款2万,3年本金加利息4万,合不合法,需不需要还的?

西藏法务律师 最近回复:

高利贷的概念:高利贷是指索取特别高额利息的贷款。2、高利贷的界定:究竟多高的利息才叫高利贷?不能以某一具体利率来界定,要根据物价上涨水平来界定。假如平均物价一月上涨10%,一年就上涨了3倍多,那么借款1万,1年到期还款3万元,得到的只是负利息,哪里还称得上高利贷。如果物价没有上涨,1万1年还3万,当然是高利贷了。我国1991年到1995年,3年期的定期存款,存1万元,3年到期,本金加利息合计1万8多千元,贷款1万元,3年要2万多元元近3万元才还得清。银行的存款利率年利率差不多达到了30%,贷款利率到了30多%。近10多年来,银行的存款利率年利率(定期)在2点多%到4点多%,贷款利率月利率在5点多%到7点多%。过去界定高利贷没有一个标准。古时候,高利贷一般以“驴打滚”的形式,“驴打滚”的方式借贷都是高利贷,一般是3个月一番,利滚利息滚息。一旦借了高利贷,就陷入了万劫不复深渊。现在有了高利贷的界定标准:利率超过银行同期贷款利率的4倍为高利贷。3、利息计算:现在银行的贷款利率是0.6多%,20000*0.6%*12*=1440。按照高利贷利率计算,得利息是1440元,也就是从银行贷款20000元,也得支付利息1440元。民间借贷利息只要不高于银行利息4倍,就是合法借贷,不是高利贷,1440*4=5760。借款两万一年给的利息在5760元以下不算高利贷。借款两万一年给两千的利息不算高利贷。

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但由于资金不够,想贷款去创业目前自己的话房产地产啥也没有,如果想要贷款10以下有可能吗?

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朋友透支信用卡,问下透支20万信用卡判多久?

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刑法第196条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。恶意透支是信用卡业务中的主要风险形式,属于信用卡诈骗的一部分

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