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业主公约(三)

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(_____年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过)

  为加强________小区(以下简称:“本物业”)的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,特制定本公约。凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。

  一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时,应遵守《河南物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。

  二、执行业主代表大会或业主委员会的决议、决定。

  三、本物业委托______负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据业主大会或业主委员会要求制定的各项规章制度。

  四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业对本物业的各项管理工作,并按物业管理委托合同,按时、足额交纳物业管理服务费用。

  五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出,也可以向业主委员会反映。如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。

  六、加强安全防范意识,遵守有关安全防范的规章制度,自学做好防火防盗工作。

  七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,并事后告知物业管理企业。装饰装修完工后,物业管理企业有权对其进行查验,如有违规、违章情况或障碍他人正常使用物业的,应当限期整改。

  八、业主如请物业管理企业对其自用设施进行维修、养护的、应当支付费用。

  九、凡房屋建筑附属设施设备已经或可能妨碍毗邻房屋的他人利益、安全,或有碍外观统一、市容观瞻的,业主应当及时进行维修养护;拒不维修养护的,由业主委员会委托物业管理企业采取措施维修养护,其费用由当事业主按规定分摊。

  十、本物业共用部位共用设施发生大修或需更新改造时,由物业管理企业征得业主委员会同意后,从共用部位共用设施维修基金中支付费用。费用不足时,业主应按规定比例分摊费用。

  十一、业主与其他非业主使用人在建立合法使用、维修养护、改造所拥有物业的法律关系时,应当告知对方并要求其遵守本物业管理区域内的各项管理规定。

  十二、在本物业管理区域内,不得有下列行为:
  (一)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
  (二)封闭阳台、窗户时应按小区物业管理规定办理;
  (三)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台违章凿、折、搭占等;
  (四)占用或损坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路、停车场等公用设施及公共场所(地);
  (五)损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等设施;
  (六)违反规定堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;
  (七)存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和排放有毒、有害、危险物质等;
  (八)践踏、占用绿地,损坏树木园林及涂划建筑小品等;
  (九)不按指定位置,随意停放车辆;
  (十)影响市容观瞻的乱搭、乱帖、乱挂、设立广告牌;
  (十一)聚众喧闹、嗓声扰民等侵害公共利益或其他不道德行为;
  (十二)违反规定馒头家禽、家畜及宠物;
  (十三)其他对业主造成

  十三、人为公用设施损坏,或损坏其他业主权益的设施,由损坏者恢复原样,造成损失的,应当赔偿。

  十四、业主使用本物业区域内有偿使用的文体设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时,应按规定交纳费用。

  十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通、及公用设施的完好,及时制止违反法律、法规和有关规定的行为。

  十六、自觉维护社区文明建设,搞好邻里团结,互助友爱,文明居住,弘扬社会主义精神文明和道德风尚,共创文明社区。

  本公约一式三份,业主,业主委员会、物业管理企业各执一份。

  本业主所拥有物业:__________________
  住宅:_____________栋 ____________号
  商业用房:______栋 ______号(店、铺)
  其他:______________________________

在外面参与了赌博了,为了债务离婚是如何规定的呢?

律师365云南律师 最近回复:

一、父母双方达成协议的处理 在离婚案件中,如果父母双方就子女的抚养问题达成协议的,一般会尊重当事人的意思表示,按其协议处理,但协议对子女的正常生活有严重不利的除外。如果双方协议轮流抚养子女,也会尊重双方协议的。二、子女不满两周岁的处理 两周岁以下的子女,一般随母方生活,但母方有下列情形之一的,可随父方生活 1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; 2、有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; 3、因其他原因,子女确无法随母方生活的。三、子女在两周岁以上不满十周岁的处理 对两周岁以上未满十周岁的未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑。 1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; 2、子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的; 3、无其他子女,而另一方有其他子女的; 4、子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。

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在外面参与了赌博了,为了债务离婚是如何规定的呢?

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立即到法院起诉,主张双方承担还款的责任,同时申请法院查封离婚后双方的财产。 法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 》 第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。   第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。   一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。

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已经提出公诉离婚,新司法夫妻共同债务解释

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一般情况下婚前个人财产归各自所有,婚后共同财产依法分割。 《婚姻法》第四十六条规定, 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 根据法律的规定,只有过错方有上述法定情节,无过错方提起赔偿请求,法院才可能会支持。

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