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房地产转让合同

4684次阅读 70次下载 2018-01-13

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  转让方:(甲方)_______________
  地址:______________  电话:______________
  法定代表人:________  性别:______________ 出生:______年____月_____日
  职务:______________  国籍:______________ 身份证号码:______________
  受让方:(乙方)______________
  地址:______________ 电话:______________
  法定代表人:______________ 性别:______________ 出生:______年___月___日
  职务:______________ 国籍:______________ 身份证号码:______________
  双方达成如下协议:
  
  第一条 甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称: ______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承
  
  第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
  土地面积:________________________;
  其中:基底分摊面积________________;
  公用分摊面积______________________;
  其他( )面积______________________;
  共有使用权土地面积:______________;
  物业部分为:______________。
  
  第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________元,单价__________元/,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。
  
  第四条 土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
  
  第五条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
  
  第六条 乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。
  
  第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。
  
  第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。
  
  第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。
  
  第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。
  
  第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
  
  
  转让方:____________(盖章)受让方:__________(盖章)
  法定代表人:__________法定代表人:__________                            
                                   年  月 日  
  签约地点:

借款2万,3年本金加利息4万,合不合法,需不需要还的?

西藏法务律师 最近回复:

高利贷的概念:高利贷是指索取特别高额利息的贷款。2、高利贷的界定:究竟多高的利息才叫高利贷?不能以某一具体利率来界定,要根据物价上涨水平来界定。假如平均物价一月上涨10%,一年就上涨了3倍多,那么借款1万,1年到期还款3万元,得到的只是负利息,哪里还称得上高利贷。如果物价没有上涨,1万1年还3万,当然是高利贷了。我国1991年到1995年,3年期的定期存款,存1万元,3年到期,本金加利息合计1万8多千元,贷款1万元,3年要2万多元元近3万元才还得清。银行的存款利率年利率差不多达到了30%,贷款利率到了30多%。近10多年来,银行的存款利率年利率(定期)在2点多%到4点多%,贷款利率月利率在5点多%到7点多%。过去界定高利贷没有一个标准。古时候,高利贷一般以“驴打滚”的形式,“驴打滚”的方式借贷都是高利贷,一般是3个月一番,利滚利息滚息。一旦借了高利贷,就陷入了万劫不复深渊。现在有了高利贷的界定标准:利率超过银行同期贷款利率的4倍为高利贷。3、利息计算:现在银行的贷款利率是0.6多%,20000*0.6%*12*=1440。按照高利贷利率计算,得利息是1440元,也就是从银行贷款20000元,也得支付利息1440元。民间借贷利息只要不高于银行利息4倍,就是合法借贷,不是高利贷,1440*4=5760。借款两万一年给的利息在5760元以下不算高利贷。借款两万一年给两千的利息不算高利贷。

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但由于资金不够,想贷款去创业目前自己的话房产地产啥也没有,如果想要贷款10以下有可能吗?

缪国标律师 最近回复:

有大学生贷款可以,如果小额贷等,建议不好贷,利息太高,陷阱太多

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朋友透支信用卡,问下透支20万信用卡判多久?

律师365浙江律师 最近回复:

刑法第196条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。恶意透支是信用卡业务中的主要风险形式,属于信用卡诈骗的一部分

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