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建筑安装工程承包合同范本

11874次阅读 2619次下载 2005-02-02 标签:合同成立约定解除

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   合同编号
    工程名称:______
    工程编号:______
    发包方:______
    承包方:______
    签订时间:______
    签订地点:______

    根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。
    第一条  工程项目
    一、工程名称:______
    二、工程地点:______
    三、工程项目批准单位______
    批准文号________(指此工程立项有权批准机关的文号)
    项目主管单位:______
    四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表);工程建筑面积______(平方米);其它:______
    五、工程造价:______(万元),其中土建:______(万元),安装:______(万元)
    第二条  施工准备
    一、发包方:
    1.____月____日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的维修。
    2.____月____日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的资料。
    3.本合同签订后____天内提交建筑许可证。
    4.合同签订后____天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图____份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)____份。
    5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在____天内分送有关单位,____天内提供会审纪要和修改施工图_
___份。    

    二、承包方:
    1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;
    2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;
    3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划,材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。
    第三条  工程期限
    一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至____年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。
    二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。
    三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
    1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;
    2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
    3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
    4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
    5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
    6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
    7.人力不可抗拒的因素而延误工期。
    第四条  工程质量
    一、本工程质量经双方研究要求达到:____
    二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。
    三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:
    1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程;
    2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程;
    3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;
    4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;
    5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究,并经设计建设单位签证后实施;
    6.工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日算起。
    第五条  建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
    一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二);
    二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
    三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。
    四、本工程材料和设备差价的处理办法:____
    第六条  工程价款的支付与结算
    工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
    一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币____万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币____万元,安装工程按人工费的____%计人民币____万元;材料设备差价____万元,分____次支付,每次支付时间、金额____。
    二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。
    三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
    四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之____的违约金
    五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。
    六、本合同造价结算方式:____
    七、承包方在单项工程竣工验收后____天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件____天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请求经办银行审定后拨款。
    第七条  施工与设计变更
    一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发包双方均不得擅自修改。
    二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方及时以书面形式通知发包方,由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责,并调整合同造价。
    三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施,其节约的价值按国家规定分配。
    四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸,承包方
才予实施。重大修改或增加造价时,必须另行协商,在取得投资落实证明,技术资料设计图
纸齐全时,承包方才予实施。
    第八条  工程验收
    一、竣工工程验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
    二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后,发包方须及时办理验收签证手续。

    三、工程竣工验收后,发包方方可使用。
    在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部(84)城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法(试行)》执行。
    第九条  违约责任
    承包方的责任:
    一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。

    二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

    发包方的责任:
    一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
    二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
    三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。
    四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。
    五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

    第十条  纠纷解决办法
    执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意由_____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
    第十一条  附  则
    一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份,其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证的合同,送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。
    二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效,需办理鉴(公)证的,自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。
    三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。

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|  发包方(盖章):                |  承包方(盖章)                |
|  法定代表人(签章):            |  法定代表人(签章):          |
|  委托代理人(签章):            |  委托代理人(签章):          |
|  单位地址:                      |  单位地址:                    |
|  开户银行:                      |  开户银行:                    |
|  帐    号:                      |  帐    号:                    |
|  电    话:                      |  电    话:                    |
|  电    挂:                      |  电    挂:                    |
|  邮政编码:                      |  邮政编码:                    |
|          年    月    日          |          年    月    日        |
|----------------------------------|
|                        |                    |                    |
|    经办建设银行        |    建筑管理部门    |    鉴(公)证机关  |
|      (盖章)          |      (盖章)      |        (盖章)    |
|                        |                    |                    |
|                        |                    |                    |
|                        |                    |                    |
|                        |                    |                    |
|                        |                    |      经办人:      |
|    年    月    日      |    年    月    日  |    年    月    日  |
|                        |                    |                    |
------------------------------------

    附表一:
                                            工程项目一览表

    建设单位:
------------------------------------------
|  |        |设|  |  |  |  |    |    |        |        |    |    |  |
|序|        |计|栋|结|层|面|资金|批准|  投资  |工程总  |开工|竣工|备|
|  |工程名称|单|  |  |  |  |    |    |  总额  |  造价  |    |    |  |
|号|        |位|数|构|数|积|来源|文号|(万元)|(万元)|时间|时间|注|
|-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-|
|  |        |  |  |  |  |  |    |    |        |        |    |    |  |
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|  |        |  |  |  |  |  |    |    |        |        |    |    |  |
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|  |        |  |  |  |  |  |    |    |        |        |    |    |  |
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|  |        |  |  |  |  |  |    |    |        |        |    |    |  |
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    注:维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写。

    附表二:

                      由甲方负责供应设备和材料表
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|材料名称|  规格  |  单位  |  数量  |交料地点|到场日期|备注|
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|        |        |        |        |        |        |    |
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颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司
颁布 日 期: 
 

线下债权转让是否合法,我国法律有些什么相关规定,

王雪英律师 最近回复:

债权转让不需要公证也是合法的,不需要经过债务人的同意,通知即可。 如果你负有债务,在这种情况下,转让债权,当然要进行核实,即你对你的债权人所负的债务是不是真实的,你的债务是否到期等,如果是虚拟的债务来逃避正当的债务,当然构成恶意逃避债务。你的债权人有权利到法院申请撤销。 追问 我们现在的公司是我家买断别人的,法院查封的钱的欠条是我们接手之前的财务章,所欠那100万,我们根本在转让债权之前都不知道有外欠债务。 追答 那就不是法院的问题了,这是你和卖公司给你们的人的问题,你买下这个公司的时候就要把这些事情都弄清楚的,特别是债务承担问题,在合同里肯定是要明确清楚的。

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唐亚萍律师 最近回复:

1、转让的债权必须是合法有效的且不得违背社会公共利益 债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,是转让的标的不能。由于转让无效致使受让人受损的,转让人应予以赔偿。 2、转让不得改变债权的主要内容 债权转让只是主体上的变更,如果存在债的主要内容变更,则发生新的合同关系,而不属于转让性质。 3、转让的债权需要有可转让性 4、债权的转让必须通知债务人 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。

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孙树曼律师 最近回复:

一、个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务,根据我国法律的相关规定,个人债务包括: 1、男女各自婚前所负的债务,即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务,由个人负责偿还。 2、双方约定由个人负担的债务,但以逃债为目的的除外。所谓“约定”,就是夫妻双方经商量后,就哪些债务由谁个人负责承担而达成的一种协议,对此协议,双方互为认可。但双方如果以逃债为目的的约定是无效的。 3、一方未经对方同意,擅自资助与其没有扶养义务的亲属、朋友所负的债务。这种债务应由个人承担。 4、一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。此种债务应由个人承担。 5、其他应由个人承担的债务。如一方瞒着对方借钱参加高消费的文化、娱乐活动,或为个人购置贵重生活用品等。 6、一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。 认定个人债务的几种情形:第一,一方在婚姻关系存续期间对外举债的,如果夫妻双方对此无异议的,认定为夫妻共同债务;第二,一方在婚姻关系存续期间对外举债的,另一方对此有异议的并能证明此债务为一方与债权人的个人债务的,则为个人债务而非夫妻共同债务;第三,一方在婚姻关系存续期间对外举债的,另一方有异议但无证据证明为一方的个人债务时,一方应当证明举债的原因,如果能证明是为了夫妻共同生活或为履行抚养义务、赡养义务所负债务的,认定为夫妻共同债务,如果不能证明的,认定为夫妻个人债务。 二、婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义所负的债务认定标准。 婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义所负的债务,究竟是个人债务还是夫妻共同债务,应根据债务的性质、形式、范围及负债的原因、去向等因素进行判断。因是日常生活需要所负的债务,应认定为夫妻共同债务,超出日常生活需要范围,应认定为个人债务,但出借人能够证明负债所得的财产用于家庭共同生活、经营所需或夫妻另一方事后对债务予以追认的除外。 根据婚姻法第四十一条规定,夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质,是夫妻共同债务与夫妻个人债务的根本区别,也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。最高人民法院《婚姻法》解释(二)第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”夫妻共同债务的性质决定了夫妻一方举债借款必须为夫妻共同生活所需。因此,认定夫妻共同债务,应当以符合夫妻共同债务性质为前提条件。 所谓夫妻共同债务,通常是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或者一方为维持共同生活需要,或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。夫妻共同债务主要是为“夫妻共同生活”或“为履行扶养、赡养义务等所负债务”。这其实就限定在日常家事代理所负债务范围内。根据《婚姻法》解释(一)第十七条规定,夫妻之间因日常生活需要具有家事代理权,但非因日常生活需要所做出的有关财产方面的重要决定,应当经另一方同意。将夫妻一方以个人名义举债限定在日常家事代理或者“为夫妻共同生活”范围内。 夫妻关系存续期间一方对外借款,该债务性质如何界定,不能机械适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法》解释(二))第二十四条的规定,而应根据举证责任分配原则确定,对“借款用途”的事实一般应由举债人承担举证责任,举债人不能举证的,由债权人承担替补举证责任。最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”这是举证责任分配的一般原则,即“谁主张谁举证”。该案中被上诉人周雪阳主张被上诉人

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