土地转让协议书20

-08-07
【精华】土地转让协议书集合6篇
　　在日常生活和工作中，协议书在生活中的使用越来越广泛，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。想写协议书却不知道该请教XX以下是小编收集整理的土地转让协议书6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。土地转让协议书 篇1　　转让方：_________________________(以下简称甲方)　　法定代表人：_____________________　　受让方：_________________________(以下简称乙方)　　法定代表人：_____________________　　乙方于________年____月____日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。　　
第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　
第二条 委托交易标的物内容　　
1.土地使用权出让合同号：_____________________　　
2.土地用途：_________________________________　　
3.土地性质：_________________________________　　
4.土地位置：_________________________________　　
5.土地使用年期：_____________________________　　
6.土地面积：_________________(平方米)　　
7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)　　
(1)住宅_________________平方米　　
(2)管理和职工活动用房_________________平方米　　
8.建筑容积率：_______________________________　　
9.建筑覆盖率：_______________________________　　
10.房地产证号：______________________________　　1
1.建设用地规划许可证号：____________________　　1
2.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。　　1
3.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地 基本平整，按现状转让。　　1
4.其他情况_________________________________________________。　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。　　
第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　
第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_________种支付方式：　　
1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。　　
2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。　　
第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。　　
第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。　　
第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。　　
第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。　　
第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。　　
第十条 自产权登记机关核准 转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同
第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。　　
第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：　　
1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;　　
2.未按本合同
第四条规定的要求，支付成交价款余款的。　　
第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：　　
1.不能按本合同
第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在
第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;　　
2.隐瞒事实真相，出现其他
第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;　　
3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。　　
第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期____日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金　　
1.申请转移登记时，不能在本合同
第八条
第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;　　
2.未按本合同
第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。　　
3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。　　
第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　
第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第______种方式解决　　
1.向_________仲裁委员会申请仲裁;　　
2.依法向人民法院起诉;　　
3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。　　
第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。　　
第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。　　甲方(盖章)：______________
乙方(盖章)：_____________　　法定代表人(签字)：________
法定代表人(签字)：_______土地转让协议书 篇2　　甲方名称：乙方名称：　　（承包方）（受让方）　　地
址： 地
址：　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方　　当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：　　
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。　　
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：　　
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从________年____月____日起，至年月____日止。　　
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地） 亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。　　
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）　　支付甲方元亩，（或实物公斤亩），合计元（或实物公斤）。　　
六、甲方的39;权利和义务：　　
（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。　　
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。　　
七、乙方的权利和义务：　　
（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。　　
（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。　　
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：　　
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；　　
（二）订立合同所依据的政策发生重大调整和变化的；　　
（三）一方违约，使合同无法履行的；　　
（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；　　
（五）因不可抗力使合同无法履行的。　　
九、违约责任：　　
（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。　　
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。　　
（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。　　
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起____日内向人民法院起诉。　　十
一、其他约定事项：　　
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。　　
（二）合同甲、乙双方约定的其他事项　　
（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。　　甲方签字：（受让方） 乙方签字：（承包方） ________年 ____月 ____日________年 ____月 ____日　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：________年____月____日土地转让协议书 篇3　　甲方：　　乙方：　　本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：　　
一：甲方将其所属XXX（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价　　格转让给乙方）。该宅基地东至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。　　乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。　　
二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调　　本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。　　
三：乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。　　
四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。　　
五：附加条款：　　
1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。　　
2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。　　转让人（甲方）：　　接管人（乙方）：　　甲方证明人：　　乙方证明人：土地转让协议书 篇4　　转让方（以下简称甲方）：_________　　受让方（以下简称乙方）：_________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。　　
一、转让标的　　甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。　　
二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、转让价格　　转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。　　
四、支付方式和时间　　乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。　　
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。　　
五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。　　交付方式为_________或实地一次性全部交付。　　
六、承包经营权转让和使用的特别约定　　
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　
8、其他约定：_________。　　
七、违约责任　　
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。　　
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。　　
八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：　　
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；　　
2、提请_________仲裁委员会仲裁；　　
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。　　
十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________　　身份证号：_________ 身份证号：_________　　住址：_________ 住址：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________　　法定代表人身份证号：_________　　________年____月____日 ________年____月____日土地转让协议书 篇5　　甲方：　　乙方：　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定；　　
一、转让土地至　　东至为界，西至为界　　南至为界，北至为界。　　
二、转让土地面积　　甲方转让给乙方的土地面积为亩。　　
三、转让金额　　本次转让金额按每亩（）计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。　　
四、其他规定　　
1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。　　
2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。　　
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。　　
五、转让期限　　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。　　
六、违约责任　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。　　
七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　公证人：________年____月____日土地转让协议书 篇6　　甲方：__________________　　乙方：__________________　　丙方：__________________　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　
一、地块概况　　
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　　
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　
二、转让方式　　
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。　　
2、土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币__________万元。　　
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条
第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；
第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。　　
4、为保证前款
第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。　　
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　
三、违约责任　　
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　
3、甲方应对乙方承担连带责任。　　
四、其他　　
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。　　
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。　　
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。　　
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。　　
6、本协议一式六份，三方各执两份。　　甲方（盖章）：_______________　　代表：_______________________　　时间：________年____月____日　　乙方（盖章）：_______________　　代表：_______________________　　时间：________年____月____日　　丙方（盖章）：_______________　　代表：_______________________　　时间：________年____月____日【【精华】土地转让协议书集合6篇