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土地承包合同范本

32296次阅读 3311次下载 2004-11-24 标签:效力待定迟延履行

本文的土地承包合同范本包含了土地的详细信息,对双方的权利与义务也做了详尽约定,通过对本文的约定可以有效规避土地承包的合同陷阱!

来源:整理来自互联网,仅供参考

    订立合同双方:                        

  ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方: 

  承包户主______,以下简称乙方                

  为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。 

  一,承包土地的面积,地点,等级

  甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地

  二,承包时间

  承包时间共______年,从一九______年______月______日起,至一九______年
______月______日至。 

  三, 乙方的权利义务 

  ⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。                     

  ⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。                       

  ⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元,纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。   
  (本条亦可采取列表形式,见后)

  ⒋ 乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。

  ⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

  ⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 

  四,甲方的权利义务                        

  ⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。                  

  ⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。       

  ⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。 

  五,违约责任                         

  ⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关
部门处理外,有权收回乙方承包的土地。 

  ⒉ 乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。      

  ⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
 

  六,不可抗力                           

  乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。 

  七,其它                               
  ____________________________________________________________________ 
________________________________________________________________________ 
________。  

  本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。 

  补充规定与本合同具有同等效力。  
               

  本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。  

  甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章) 
  代表人:______(盖章)                     
  乙方户主:______(盖章)                   
            一九______年______月______日订       
             
            土地承包及负担国家,集体义务表      
┌─┬─────┬──┬──┬──┬───┬───┬───┬───┬─┐ 
│承│  承  │  │  │  │   │   │   │   │备│ 
│包│  包  │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│户│  地  │  │  │  │   │   │   │   │注│ 
│姓│  段  │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│名│  名  │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
├─┼─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│ │ 面 积 │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │ (亩) │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ ├───┬─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│ │ 土 │一│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │ 地 │级│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
├─┤ 级 ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│人│ 别 │二│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │(亩) │级│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │   ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│ │   │三│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│口│   │级│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
├─┼───┴─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│ │义   务│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │调   整│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │年   度│19 │19 │19 │19  │19  │   │   │ │ 
│ │     │年 │年 │年 │年  │ 年 │ 年 │ 年 │ │ 
│ ├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│ │应交售粮 │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │总量(斤)│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
├─┼──┬──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│劳│ 其│ 征│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │  │ 粮│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │  ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│动│  │ 购│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │  │ 粮│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │  ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│力│  │ 加│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
├─│  │ 价│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │中 │ 粮│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ ├──┴──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│个│交售棉花 │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│,├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│其│交售油料 │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│中├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│,│交售烤烟 │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│全├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│劳│应上交金 │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│力│额(元) │  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ ├─┬───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│个│其│农业税│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│,│ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│半│ │公积金│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│劳│ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│力│ │公益金│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
│ │ ├───┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ 
│个│中│管理费│  │  │  │   │   │   │   │ │ 
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线下债权转让是否合法,我国法律有些什么相关规定,

王雪英律师 最近回复:

债权转让不需要公证也是合法的,不需要经过债务人的同意,通知即可。 如果你负有债务,在这种情况下,转让债权,当然要进行核实,即你对你的债权人所负的债务是不是真实的,你的债务是否到期等,如果是虚拟的债务来逃避正当的债务,当然构成恶意逃避债务。你的债权人有权利到法院申请撤销。 追问 我们现在的公司是我家买断别人的,法院查封的钱的欠条是我们接手之前的财务章,所欠那100万,我们根本在转让债权之前都不知道有外欠债务。 追答 那就不是法院的问题了,这是你和卖公司给你们的人的问题,你买下这个公司的时候就要把这些事情都弄清楚的,特别是债务承担问题,在合同里肯定是要明确清楚的。

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1、转让的债权必须是合法有效的且不得违背社会公共利益 债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,是转让的标的不能。由于转让无效致使受让人受损的,转让人应予以赔偿。 2、转让不得改变债权的主要内容 债权转让只是主体上的变更,如果存在债的主要内容变更,则发生新的合同关系,而不属于转让性质。 3、转让的债权需要有可转让性 4、债权的转让必须通知债务人 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。

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孙树曼律师 最近回复:

一、个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务,根据我国法律的相关规定,个人债务包括: 1、男女各自婚前所负的债务,即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务,由个人负责偿还。 2、双方约定由个人负担的债务,但以逃债为目的的除外。所谓“约定”,就是夫妻双方经商量后,就哪些债务由谁个人负责承担而达成的一种协议,对此协议,双方互为认可。但双方如果以逃债为目的的约定是无效的。 3、一方未经对方同意,擅自资助与其没有扶养义务的亲属、朋友所负的债务。这种债务应由个人承担。 4、一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。此种债务应由个人承担。 5、其他应由个人承担的债务。如一方瞒着对方借钱参加高消费的文化、娱乐活动,或为个人购置贵重生活用品等。 6、一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。 认定个人债务的几种情形:第一,一方在婚姻关系存续期间对外举债的,如果夫妻双方对此无异议的,认定为夫妻共同债务;第二,一方在婚姻关系存续期间对外举债的,另一方对此有异议的并能证明此债务为一方与债权人的个人债务的,则为个人债务而非夫妻共同债务;第三,一方在婚姻关系存续期间对外举债的,另一方有异议但无证据证明为一方的个人债务时,一方应当证明举债的原因,如果能证明是为了夫妻共同生活或为履行抚养义务、赡养义务所负债务的,认定为夫妻共同债务,如果不能证明的,认定为夫妻个人债务。 二、婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义所负的债务认定标准。 婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义所负的债务,究竟是个人债务还是夫妻共同债务,应根据债务的性质、形式、范围及负债的原因、去向等因素进行判断。因是日常生活需要所负的债务,应认定为夫妻共同债务,超出日常生活需要范围,应认定为个人债务,但出借人能够证明负债所得的财产用于家庭共同生活、经营所需或夫妻另一方事后对债务予以追认的除外。 根据婚姻法第四十一条规定,夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质,是夫妻共同债务与夫妻个人债务的根本区别,也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。最高人民法院《婚姻法》解释(二)第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”夫妻共同债务的性质决定了夫妻一方举债借款必须为夫妻共同生活所需。因此,认定夫妻共同债务,应当以符合夫妻共同债务性质为前提条件。 所谓夫妻共同债务,通常是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或者一方为维持共同生活需要,或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。夫妻共同债务主要是为“夫妻共同生活”或“为履行扶养、赡养义务等所负债务”。这其实就限定在日常家事代理所负债务范围内。根据《婚姻法》解释(一)第十七条规定,夫妻之间因日常生活需要具有家事代理权,但非因日常生活需要所做出的有关财产方面的重要决定,应当经另一方同意。将夫妻一方以个人名义举债限定在日常家事代理或者“为夫妻共同生活”范围内。 夫妻关系存续期间一方对外借款,该债务性质如何界定,不能机械适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法》解释(二))第二十四条的规定,而应根据举证责任分配原则确定,对“借款用途”的事实一般应由举债人承担举证责任,举债人不能举证的,由债权人承担替补举证责任。最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”这是举证责任分配的一般原则,即“谁主张谁举证”。该案中被上诉人周雪阳主张被上诉人

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