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在房地产投资交易中,土地转让涉及多项税费。具体包括3%-5%的契税、1%的个人所得税、3%的增值税及1%-7%的城市维护建设税,还有以增值税为基础的3%教育费附加。此外,还需支付与土地转让相关的手续费。
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我们将按照严格程序进行探究:选聘至少两位经验丰富的调查人员,复杂案件则组建专案组。调查时需向投诉人、举报者展示行政执法证件或身份文件,并工整记录证件号。倾听被投诉人、举报者的解释和辩护。调查结束后,撰写详细报告,全面反映细节。
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所得税费用计算有两种观点:一是认为等于应纳所得税额与递延所得税负债之差加递延所得税资产;另一观点则定义为会计利润加减永久性差异后乘以25%。应纳税额是依据税法,将集体或个体应得收益按比例上缴国家。企业应纳税所得额是纳税年度内总收入减免税、不征税收入及可抵扣亏损后的余额。
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寺庙收益需缴税,具体额度视运营情况而定。如用于寺庙建设与发展,可免税;如分配给个人,需依法申报。宗教寺庙、公园及名胜古迹的自用房产和土地,以及经财政部门批准的其他房产和土地,均可享受免征房产税和城镇土地使用税优惠。
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