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  • 宅基地权属登记实践中常以户主名义进行,尽管法律允许登记在女方名下。我国土地管理规定,每户家庭限享一处宅基地,仅拥有使用权和转让权,禁止任何组织或个人非法转让或占用。因此,虽然理论上可以登记配偶姓名,但实际操作中需遵循当地规定和习惯。在处理宅基地权属问题时,应确保合法合规,避免违规行为。 #征地拆迁 1179次阅读
  • 购买农村宅基地需向村委会提出申请,经审核后提交至国土资源管理部门进行地籍调查或不动产权属核查。公示期满无异议后,符合条件的申请人可领取土地使用权证书,并提供相关身份证明和土地使用权证书等材料。 #征地拆迁 1184次阅读
  • 农村宅基地原则上不能出售给已有房产的本村村民。宅基地使用权只能由权利人行使,不得擅自侵占、损毁。如需合法转让宅基地使用权,需满足条件:经集体经济组织同意,受让方为同集体经济组织成员,且无其他住房及宅基地,具备获取资格。 #征地拆迁 1225次阅读
  • 农村宅基地房产赠与行为在我国法律下通常无效。宅基地具有特殊物权性质,其流转需遵循严格规定。农民享受使用权后不得再申请,转让或租赁也受限。赠与需在本集体经济组织内部进行,且受让人需满足法定条件。 #征地拆迁 1205次阅读
  • 江苏省农村宅基地申请需向村委员会提交申请,经初步审核后报县级人民政府。政府审核后,将派员实地勘测,符合条件者颁发集体土地使用权证书。流程包括:向村委会申请、提交资料、政府审核、实地勘测、核发证书。 #征地拆迁 1467次阅读
  • 宅基地自建房须经审批,否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请,并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证,区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后,由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。 #征地拆迁 1158次阅读
  • 在集体土地上擅自修建建筑物,一般视为违建。违建指未经规划许可,在规划区外擅自建设的房屋和设施。但历史原因导致的小型产权住房,可能被视为合法建筑。因此,在集体用地上擅自修建建筑物是否构成违建,需具体情况具体分析。 #征地拆迁 1064次阅读
  • 代理方: 申请人 结果: 胜诉
    我的价值:依法维护当事人的合法权益。 详细案情>

  • 代理方: 被上诉人 结果: 胜诉
    我的价值:在向一审法院提交证据材料、申请向农业局调查取证关于确权的相关材料、提交书面答辩状及质证意见的过程中频繁与法官进行沟通,发表观点,认为根据相关司法解释,对于未取得农村土地承包经营权的当事人而产生的纠纷,应当先由行政部门办理,不属于法院直接受理范围。最终一审采纳我方的证据及答辩观点,裁定驳回二原告的起诉。二原告不服该裁定上诉至中级人民法院后经过一次庭审裁定维持原裁定。 详细案情>

  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:在接到委托后,创为律师迅速跟四名申请人了解具体详情,并对案件进行梳理,随后制定专属方案。被申请人街道办事处认定案涉养殖场系违章建筑,缺少城乡规划主管部门出具的违建确认证据,亦未按照《中华人民共和国行政强制法》的规定履行催告、强制执行决定等必经程序,即对案涉养殖违法! 详细案情>

  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:律师第一时间就陆先生父子的情况进行分析研究,发现本案的争议点有两个:1.征拆方实施的清表、平整行为是否合法;2.原告主张的各项费用如何认定处理。确认被告南通某镇人民政府对原告陆某斌、陆某华承包土地实施的清表、平整行为违法 详细案情>

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