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  • 广州小产权房补偿主要针对产权所有人的实际损失。宅基地上的小产权房仅归农村集体所有者使用,非本村村民不得购置。缺乏正规不动产登记证的小产权房在拆迁时,建议双方通过调解协商解决问题。补偿内容视土地属性和其他因素而定。 #征地拆迁 1247次阅读
  • 当国家依法征用宅基地时,公民可以获得补偿。补偿通常遵循“分体式补偿原则”,即分别补偿土地所有权和地面附着物的产权。宅基地属于村集体所有,村民有资格在其上建房并永久居住。拆迁时,会补偿宅基地的价值和房屋本身的价值。使用权等需遵守土地管理法规和政策。 #征地拆迁 1136次阅读
  • "批准拨用宅基地"政策内涵:宅基地属农村集体土地,成员可无偿获取,转让后仍保留宅基地属性,不可改作他用。划拨指土地来源,宅基地属国有土地,不同于农村集体土地。农村集体土地可流转承包,禁随意买卖;城镇集体土地可转让及买卖使用权。 #征地拆迁 1123次阅读
  • 农村宅基地赠与需满足三个条件:子女须为农村集体组织成员,遵循“一户一宅”原则,并需签订书面赠与协议并公证。若子女非集体成员、违反“一户一宅”或未公证,则无法完成过户。农民在处分宅基地时需谨慎,一旦转让或赠送,将失去再次申请宅基地的资格。 #征地拆迁 1248次阅读
  • 宅基地过户时,申请人需携带原户主及代理人身份证、户口本等证明文件,到县级土地管理机构提交申请,接受审核、调查、测量,填写报表并上报审批。审批通过后,将获得新土地证。在以下情况下,当事人可单独提出申请:一是法律文书或政府决定能设立、变更、转让、消灭不动产权益时;二是产权人信息变动需变更登记时;三是需更正或异议登记时。 #征地拆迁 808次阅读
  • 如遗失宅基地证,需前往房屋管理部门补办。具体步骤:向土地登记机关申请注销并发布灭失公告,与原发证机关联系补发新证并公告。公告结束后,若无异议,可请求乡镇规划建设管理站实地测量,备齐补办材料并填写相关表格。土地登记机关审核后,发布补发公告,公示结束且无异议即可完成补发。领到新证后需标注“补发”字样并填写相关卡片。申请人还需前往规划地籍股查询土地登记信息,最后持相关资料至市级国土资源管理局办理。 #征地拆迁 1178次阅读
  • 非农户口的公民对宅基地上的房屋享有继承权,但房屋损坏后宅基地将归集体所有。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可获批继承;否则,需将房屋出售给符合条件的本村人或维持现状,不得翻建、改造或扩建。若房屋无法居住,宅基地将由集体经济组织回收。城市居民继承人也按此规则处理。 #征地拆迁 1323次阅读
  • 代理方: 申请人 结果: 胜诉
    我的价值:依法维护当事人的合法权益。 详细案情>

  • 代理方: 被上诉人 结果: 胜诉
    我的价值:在向一审法院提交证据材料、申请向农业局调查取证关于确权的相关材料、提交书面答辩状及质证意见的过程中频繁与法官进行沟通,发表观点,认为根据相关司法解释,对于未取得农村土地承包经营权的当事人而产生的纠纷,应当先由行政部门办理,不属于法院直接受理范围。最终一审采纳我方的证据及答辩观点,裁定驳回二原告的起诉。二原告不服该裁定上诉至中级人民法院后经过一次庭审裁定维持原裁定。 详细案情>

  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:在接到委托后,创为律师迅速跟四名申请人了解具体详情,并对案件进行梳理,随后制定专属方案。被申请人街道办事处认定案涉养殖场系违章建筑,缺少城乡规划主管部门出具的违建确认证据,亦未按照《中华人民共和国行政强制法》的规定履行催告、强制执行决定等必经程序,即对案涉养殖违法! 详细案情>

  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:律师第一时间就陆先生父子的情况进行分析研究,发现本案的争议点有两个:1.征拆方实施的清表、平整行为是否合法;2.原告主张的各项费用如何认定处理。确认被告南通某镇人民政府对原告陆某斌、陆某华承包土地实施的清表、平整行为违法 详细案情>

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