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投资资金不到位怎么办
解析: 在股东投资资金未达预期的处理方法上,一般的做法是由企业与其相关股东共同商议解决方案,然而若是经过多方协商仍然无法达成共识时,那么该公司或其他有资格的股东都有权依据法律规定发起诉讼,请求司法机关予以裁决确认其必须对企业完全履行出资的责任,并且这一要求会被人民法院坚决支持并给予法律保护。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》 第二十七条【出资方式】股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。...
店铺装修需要办理什么手续
解析: 首先,关于店铺装修所需履行的各项手续如下: 首先,须向物业管理部门提交申请,并需准备店铺的产权证明文件、业主本人的有效身份证件复印件等相关材料。 如选择聘请装修公司,除上述材料外,还应向管理部门提供该装修公司的经营执照复印件,且必须包含施工许可证的副本等相关信息。 其次,对商铺进行室内装修前,必须先向社区的基层管理单位进行登记备案。 若涉及商铺结构的拆改或加强措施,则需通过当地房屋鉴定部门进行审批程序,经审批获准后方可进行相应的拆改操作。 最后,需持相关商铺资料前往当地的行政执法局办理店铺批准手续。 在此过程中,申请者需填写特定的审批表格,待审核通过后,便能得到执法局颁发的商铺装修批准证件。 其次,关于室内装饰装修合同需涵盖的重要内容,具体如下: 1.合同主体即委托方与受托方的姓名或单位名称、商业住所地址、联系电话等基本信息; 2.明确室内装饰装修的房屋数量、建筑面积,包括具体的装饰装修项目、方式、尺寸、质量标准以及验收方式; 3.确定装饰装修工程的起始及终止日期; 4.注明装饰装修工程保修的详细内容、期限; 5.规定其价格、支付方式以及时间安排; 6.商定合同变更或终止的有关条件; 7.对于任何违反合同约定的行为设定违约责任及相应的纠纷解决方式; 8.订立合同的正式生效日期; 9.双方认为需要进一步明确的其它关键条款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。...
物业公司有哪些权力
解析: 根据物业服务管理合同及相关法规条例,物业公司得以合法地收取物业管理费;在遵循协调一致的前提下,针对各类住宅区进行管理执行并拟定有针对性的管理策略;有权力制止并处罚任何违背规定制度的行为举止;可向业主团体提出协助需求,以加强物业管理效果;有权挑选并聘用专营企业(例如清洁公司、安保公司等)来负责特定的管理事务;与此同时,物业公司也享有开展多元化运营的权力,利用所得利润覆盖小区管理运作经费的不足之处。 法律依据: 《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。...
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