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最新房产纠纷律师回复
退休后可以按揭买房吗
解析: 完全可行,退体人员依然享有向商业银行申请购房贷款的资格。 具体的要求包括但不仅限于以下几点: 您需准备的材料包括身份证件、户籍簿、婚姻状况证明文件、财务状况声明、银行收支记录(若为已婚人士,请同时提供配偶的相关信息)。 将上述材料递交给银行进行审查,待审核通过之后,银行将会通知您贷款已经发放到位。 关于银行贷款购房的具体条件,主要包括以下几个方面: 首先,申请人必须具备合法的居住身份; 其次,申请人应当拥有稳定的工作和可观的收入来源; 再次,申请人必须具有按时足额偿还贷款本金及利息的经济实力; 此外,申请人还需提供银行认可的资产作为抵押物或者质押品,或者(以及)由符合规定条件的第三方为其提供担保。 最后,申请人需要持有购买房屋的合同或者协议,并且在建设银行拥有不低于购买房屋所需资金30%的存款,如果是申请政策性个人住房贷款,则需要按照规定在建设银行缴纳住房公积金。 除此之外,银行可能还有其他的规定条件。 法律依据: 《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。...
个人签署的房屋买卖合同有效吗
解析: 在探讨私底下签署的房屋买卖协议合同的有效性之前,首先需明确该所交易的房产是合法修建之财产还是违章搭建之建筑物。 若此房产本身就是违法建筑,那么这个购买合同就会被判定为无效;对于非法房产的定义,我们通常会理解为尚未完成其产权过户登记手续的房产。 然而,如果此房产是经过合法途径建造的,并且此处的房地产市场并无任何政策上的限制,而且出卖方是房子合法的所有者,并且在协议中表达了双方当事人真实的意愿且此意愿并未违反法律法规的规定,那么这笔私底下达成的买卖合同就是有效的,自合同正式签署之日起便开始生效。 即使尚未进行物权登记,也不会对合同的有效性产生任何影响。 但是,如果此房产并无合法的手续,而是属于违章建筑,那么针对这类违章建筑的房屋所达成的私下买卖协议将会被判定为无效。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。...
我想问下房抵逾期能否办理延期的问题?
一般都是可以协商解决的...
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