最新征地拆迁律师回复
农村山界纠纷怎么处理
解析: 对于发生在农村山地的争端,可尝试以协议方式进行解决;若达不成协议,则应当请村民委员会与乡镇人民政府出面进行调停和解。倘若相关的参与方不愿接受协商或者调停,甚至是即便经过协商及调停仍未能达成一致共识,便可选择向所在区域的仲裁机构提起仲裁申请,或者向当地的人民法院提起诉讼。 法律依据: 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。...
农村窑洞征收补偿标准是怎样的
解析: 关于农村地区土窑洞的拆迁补助方案,主要由以下三个方面构成: 房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁补偿差价及房屋拆迁安置费用。 详细来讲,房屋拆迁货币补偿标准为依法核准认可的房产价值加上经过双方妥协商定的房屋内部装修与装潢补偿总金额;对于房屋拆迁补偿差价方面,为依法核准认可的房产价值加上经过双方妥协商定的房屋内部装修与装潢补偿款项,再减去被拆迁人所获取的调换房产所适用的价值评估额; 至于房屋拆迁安置费用,它包括了搬迁补助费用,因为未能提供周转性住房所导致的临时安置补助费用,超出设定过度期后的临时安置补助费用及住宅建筑物因停产、停业所引发的损失赔偿费等项目。 在实际计算过程中,被拆迁人务必依据当地相关法规和事实情况,进行合理核算,以维护自身合法权益。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。...
一处宅基地能否分2户
解析: 在政府机构中,对于房屋是否能够租赁的问题,必须得到有关部门的明确授权及审批。 具体来说,不管是事业型还是各类服务性团体的行政机关,如果想要出租或者利用国有资产进行对外投资活动的话,都应该上报给同级别的财政部门或者直接主管部门进行相应的审查和批准。 没有得到官方许可证之前,任何机构都不能私自出租或者对国有机动车进行对外投资的行为。 现在,我们来详细了解一下农村关于老年人申请居住房的具体条例: 首先,每家每户最多只允许保有一处宅基地,而且这个宅基地的面积不应该超出省、自治区、直辖市所设定的标准范围之内。 接着是建房方面,要求所有住宅建造都要符合所在乡镇的整体土地利用布局规划,并且尽可能地使用原有宅基地以及村内的闲置土地资源。 其次,农村居民所申请的住宅用地,需经过所在辖区的乡镇人民政府审核,之后,还要提交县级人民政府进行最终的批准;这里面涉及到占用农田用地的情况,也需要按照相关法律法规办理必要的许可手续。 最后,根据相关规定,农村居民在出售、租赁住宅后,如果再次提出新的宅基地申请,那么将会被拒绝接受。 法律依据: 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...
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