山西二手房纠纷律师在线咨询

买房意向金的交易凭证丢了,还能退款吗

解析： 倘若定金单件不慎丢失，则无法进行退款。 但是，假设针对该问题您拥有转账记录以及其他能有效证明其为定金的证据，同时在双方经过友好协商后达成一致意见，那么这笔款项仍然有可能被退还。 依据相关法律规定，双方可在合同中明确约定，甲方需向乙方支付定金，作为其债权的一种担保手段。 若在债务履行完毕之后，此种定金须被视作价款或予以回收；又或者当此时支付定金之甲方未能按照协议约定履行相应职责时，便将丧失要求偿还定金之权利；同样地，如乙方未能按照约定履行其责，则其应以两倍之金额偿还甲方的定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。...

北京房产过户去哪里办理手续

解析： 在房地产管理部门进行二手房所有权的转让手续。 二手楼宇的交易和相关过户流程如下： 首先，必须先签署房地产购买合同（此项可以在当地的房地产交易中心进行购买），在这份合同中详细列明各方在买卖方面的约定条款，诸如如何支付购房款项在内，明确区分支付次数。 其次，务必前往当地的房地产交易中心完成过户操作步骤。 最后，只要双方持有有效的身份证明文件以及对应的复印件、户口簿、婚姻状况证明书、税费交付凭证、买卖合同及房产证书等相关材料，就可以轻松地到房地产交易中心办理过户手续了。 法律依据： 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。...

不交社保可以办上海居住证吗

解析： 在我国的上海地区，如果未曾按照相关规定参保缴纳社会保险，那么是无法成功申请并获得居留证件的。以下为参与办理该事项所需满足的基本要求： 首先是在当地具备合法且稳定的居所； 其次是在当地拥有合法且稳定的工作机会，并且已连续六个月积极地参加了当地的职工社会保险（具体的执行标准是，您必须在提出申请的当月仍然保持从业和缴纳本地职工社会保险的状态，同时在过去的十二个月中，累积缴纳的本市职工社会保险费用也必须满足至少六个月的时间长度，此处所说的“累积”指的是非首付或非补缴的情况）； 最后，如果您因与具有上海户籍的亲属建立亲情关系，或是为了获取某种教育机会，接受进修培训等原因而需要在当地生活居住超过六个月以上，也是可以申请办理居留证件的。 法律依据： 《居住证暂行条例》第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。...