青海婚前调查律师在线咨询

离婚房产过户需要双方到场吗但是对方钱未到位

解析： 在结束婚姻关系之后，房屋的所有权转移并非强制要求夫妻双方同时出席。 夫妻双方只需携带各自的身份证明文件、户籍簿以及离婚证书、就婚姻关系达成的共识性文档以及房屋的所有权证明文书等相关文件前往公正机关进行转让房产的相应程序办理即可。 如其中一方因时间安排原因无法亲自莅临现场，其仍可授权他人代为签署相关法律文书，但必须经过公证机关的合法见证方可生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...

结婚两年没孩子男方要离婚彩礼怎么退

解析： 在缔结了两年婚姻关系并且尚未孕育子女的情况下选择离婚，通常情况下，彩礼并不需要全额退还。 然而，如果存在下列特定情形，彩礼是可以被主张予以归还的： (一)即双方在婚姻缔结阶段未能完成相关的结婚登记手续; (二)即使双方成功进行了结婚登记，但是在婚后实际生活中并未共同居住; (三)在婚前支付彩礼的行为导致支付方的经济状况陷入困境。 在上述第二和第三种情形下，彩礼的返还应当以双方解除婚姻关系作为前提条件。 值得注意的是，尽管新婚夫妇在婚后不久便选择离婚，但彩礼通常也无需退还。 这主要是由于法院在处理此类案件时，并不会仅仅因为双方结婚时间较短而强制要求离婚时退还彩礼，同时，现行法律法规亦无明确规定结婚时间短暂便需退还彩礼。 法律依据： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。...

彩礼官司没有转账记录有人证可以吗

解析： 在不定期租赁的模式下，承租人并不必然享有拆迁补偿的权益，尽管出租人可能会获得如装修补偿、搬迁费用、停产停业补偿、附属设施补偿、装饰装修补偿以及按期搬迁奖、提前搬迁奖和奖励性补贴等各种补偿款项，然而实际情况却是由于承租人的装修改造、生产运营以及搬迁有关的事项引发了以上各类补偿。 因此，尽管承租人自身因为停业和搬迁导致了一定程度上的损失，但为了平衡各方利益，承租人仍然有权利收取部分的拆迁款项。 值得注意的是，并非所有的拆迁款项都能够由承租人所得，譬如奖励性补贴这一类，其性质显然更贴近于出租人所专有;然而对于诸如搬迁费用、提前搬迁奖励、按期搬迁奖励和停业损失等其他类型的拆迁款项，承租人则有权利根据相应的比例进行分配。 至于适当的比例如何裁量，则需要根据案件的具体情况，交由法院加以斟酌判定。 至于在承租期限已经明确规定的情境中，若是长期租赁的，那么应当将拆迁款项主要用于补偿给承租人;反之，若为短期租赁模式，则补偿对象理应定位为准业主——出租人。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。...