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满2不满5交什么税

解析： 在涉及到二手房交易事宜时，如果房产已使用年限超出两年，但尚未达到五年期限且并非为唯一居住用房，那么贵方将有责任缴纳以下六大类税费：分别是增值税、个人所得税、契税、测绘费用以及二手房房屋交易手续费用以及相应的登记费。 为了让您更加清晰地了解相关的税收标准，特此为您详细列举每个项目的缴费标准： 1.增值税：原本应按照成交价格的5.5%作为计算依据，并由卖方向税务机关履行纳税义务。 然而，对于转让出售购买入驻超出两年的普通住宅来说，这部分税费是可以予以免除的；因此，如您所拥有的二手房使用年限已经超过了两年却未达五年，并且购买已经超过两年时间，那么这笔增值税将会被豁免。 2.个人所得税：其适用税率具体取决于交易总额的大小，可能为1%或者两次交易金额差额的20%，这些都将由卖方向税务机关负责缴纳。 3.契税：政府一般的征收标准为3%，此外也存在1.5%及1%的优惠税率，这部分的税金需要由买方向政府缴交。 根据现行法规，首次购买房产面积小于等于90平方米的普通住宅，其交易总额的1%将由买方承担；若买方首次购买的房产面积超过90平方米（包括90平方米），那么需要缴纳交易总额的1.5%作为契税。 关于契税的缴纳标准，通常会根据买方的实际情况进行调整。 4.测绘费用：此费用为每平方米0.36元乘以实际测量的房产面积。 5.二手房交易手续费：房屋交易手续费的收缴标准为每平方米6元乘以实际测量的房产面积，这部分费用需要买卖双方共同分担。 6.登记费用：办理证件所需支付的工本费为80元。 7.印花税：目前，政府对这项税费做了暂时性的免征政策。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。...