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个人所得税退税需要什么条件

解析： 根据规定，个人所得税退税的具体条件包括以下几个方面： 首先，纳税人在上一财政年度中的综含所得全年实际收入总额低于六万元人民币，然而在日常预缴环节已依法缴纳了个人所得税； 其次，在上一年度内，纳税人符合相关专项附加扣除的资格，但是在预缴税款过程中并未予以相应抵扣； 再者，由于财务年度中期的工作变更或者离职或者在某些月份出现无收入的情况等等特殊原因，导致纳税人在前后两个财政年度享受的税收优惠政策存在差异性； 最后，对于那些并未在任何受雇单位任职，仅仅因为提供劳务服务、撰写文章或者获得特许权利使用费用而获得收益的纳税人而言，他们需要通过汇算清缴这个程序来处理各项所需的税前扣除事宜。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税： （一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金； （二）国债和国家发行的金融债券利息； （三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴； （四）福利费、抚恤金、救济金； （五）保险赔款； （六）军人的转业费、复员费、退役金； （七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费； （八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； （九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得； （十）国务院规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。...

销售不动产要交什么税

解析： 1、关于增值税方面，针对一般纳税人而言，如若产生转让在2015年4月30日前购买的财产，需按照5%的征收比率来进行计算并缴纳相应税费； 然而在5月1日后购买的财产，则需要根据新的规定，即11%的税率进行税务处理。 至于小型纳税人，需要按照先前的规定，依然按照5%的征收比率来进行计算和缴纳。 2、对于城市建设税、教育附加费用以及地方教育经费等，它们将分别按照应纳增值税额度的7%、3%及2%的比例来进行计算和缴纳。 3、在印花税上，购销金额将按照0.3‰的比例予以贴花。 4、至于土地增值税方面，其计税基础是基于转让房地产所获得的收益，减去已经规定的法定扣除项目金额后的增值额。 如果增值额超出了20%但没有超过50%，那么税率将会设定为30%；当增值额超过200%时，将会按照60%的高税率进行征税。 5、企业所得税方面，将把房产所产生的收益与企业总利润相结合，共同纳税。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。...

土地增值税预缴计税依据有哪些

解析： 土地增值税的事前交纳依据乃是预收款与预定交纳增值税税额之间的差额。 在进行土地增值税的预交过程中，纳税人只需运用不含税收益乘以预先设定的税率便可精确计算得出应当事先交纳之土地增值税款项。 至于土地增值税这一概念，则是指对于那些转让国有土地使用权，以及地上建筑物及其他附属设施，并且在扣除相关成本后获得收益的单位或个体户，他们必须以转让所获收益作为计算税金的基础，向国家依法交纳的一种税收负担。 法律依据： 《土地增值税暂行条例》第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。...