海南二手房纠纷律师在线咨询

龙游县未入住物业费收费标准有哪些

解析： 未实际居住期间之物业管理服务费用收取准则： 1.若房地产开发商依照合约约定的时间节点，成功将房产交付予业主并且完成相关物业管理的顺利交接，则业主无须承担交房前所产生的各项物业管理费用及其他相关支出。 2.然而，若由于房地产开发商自身因素导致出卖的房屋未能按预定计划的时间交付给业主，则在这段延长期内所产生的物业管理服务费用必须由房地产开发商自行承担，而不需要由购房者来支付。 3.如果房地产开发商确实在规定日期内按时将房屋交付给业主，但是由于业主自身原因导致未能按时接受该房屋，那么此时，业主便应承担在此期间发生的相应物业管理服务费用以及由此造成的相关损失。 法律依据： 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。...

不能办理房产证违约金计算方式是什么

解析： 遭遇追尾事件之后，如果能够证明交通中断对您造成的实际经济损失，那么确实有权向责任方索取适当的交通费用补偿，但请注意，该项费用仅限于必要的家庭至工作地点之间的驾车或搭乘出租车的直线行驶距离。 此外，还需提供相应的发票或收据以证明其真实性。 若对方拒绝承担相关交通费用，您有权通过法律手段维护自身权益，并向当地法院提起诉讼，届时，法院将会根据事实情况作出公正的判定，责令对方支付您应得的交通费用。 针对您提到的具体问题，即在事故中负全部责任的肇事者为车被追尾者，此时您可以提出以下索赔请求： 1、因意外事故所产生的误工费，这是因为在上下班途中出现的意外追尾事故，势必会影响到受损害人的正常工作状态，甚至需要请假处理后续事宜，从而可能导致薪酬扣除； 2、车辆折旧费，当交通事故发生后，倘若车主计划将被损害车辆作为二手车出售，其交易价格必定会受到此次事故的直接影响； 3、为了修复受损车辆而支出的运输费用，一旦汽车遭受追尾，就必须进行必要的维修保养。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。...

莱阳市一户一宅面积规定是什么

解析： 在我国广大农村地区，一个家庭只能依法享有一处宅基地，并且该地块的面积应严格控制在120平方米以内。 其次，对于农村村民而言，他们亦仅能持有并使用一处宅基地，禁止非法占有多处宅基地。 再者，对于县城规划区内的农村村民来说，每个家庭的宅基地面积不得超过120平方米，以保障合理利用土地资源。 此外，针对县城规划区以外的农村地区，我们设定了以下宅基地面积的标准： （1）使用原有宅基地及本村内的空闲土地作为建设用地时，每位家庭成员所拥有的宅基地面积不得超过180平方米。 （2）若需要使用耕地作为宅基地，则每位家庭成员所拥有的面积上限为120平方米。 （3）而当涉及到荒山、荒坡或是废弃地上的宅基地使用权时，每位家庭成员所享有的最大容量为240平方米。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。...