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陈荣辉律师海口 当前在线
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学历:本科 甘肃政法大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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丁香律师海口 当前在线
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高亦男律师龙华区 当前在线
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擅长 刑事辩护 婚姻家庭 房产纠纷
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刘岩律师海口 当前在线
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擅长 债权债务 合同事务 房产纠纷
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石宏刚律师海口 当前在线
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刘佳男律师海口 当前在线
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朱晨阳律师海口 当前在线
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学历:硕士 海南大学
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莫嫚玲律师龙华区 当前在线
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最新房产纠纷律师回复
一方去世房产证更改成一方怎么办理
解析: 配偶离世之后,若需对房屋所有权证书进行变更,首先应为此办理公正手续,然后再行办理新的产权登记手续。 凡是具有继承该财产权利的人员,需包括已故夫妻一方的长辈、配偶及子女等人及其各自的配偶一同出席,携带好身份证明文件原件、婚姻关系证明文件原件、原房产所有权证书原件、死亡证明原件等相关材料前往当地公证机构,集体办理遗产继承公证事宜。 在继承公证办理过程中,除了当事人尚未离世的另一方之外,其他具有继承权资格的人员必须亲自到场并签署自愿放弃继承权声明书。 公证事项完成后,上述人员需要再次带上已经完成公证程序的所有书面资料与公证文书原件,前往国家房屋产权管理部门处理房产继承过户问题。 经此流程之后,便可将原有房产的所有权标记移至剩余的未亡一方一人名下。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。...
我想了解物业收费问题?
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买商铺要注意哪些细节问题
解析: 1.商铺安全性能方面需要关注的事项包括判定商铺是否存在租赁协议及其截止日期。 如若有租赁协议的商铺,则务必确保原先的承租方已经明确表示放弃了购铺时的优先购买权利,同时必须留意划拨性质或未完全产权的商铺在完成购买手续并过户后,可能还需额外支付地价等相应费用。 2.有关租金调整幅度,可参照以五年租约作为参照期,其中前两到三年的租金保持不变,自第四年起开始逐渐提升。 通常来说,租金的增加方式主要有两种模式: 一种是累积式递增,也就是在每个年度中,租金都按照固定的增长率进行上涨,但增长的基础将以去年的实际租金金额为准;另一种则是环比递增,换句话说,每过一定的时间阶段(通常为三年)之后,租金水平将会有所提升。 3.在确定商铺租金的时候,除了自身能够承受其价格之外,还应将其与周边商铺以及同类型产品进行较为全面的对比研究,从而得出更为综合准确的结论。 4.关于商铺贷款相关金融政策,一般的商铺贷款总金额不得超过300万元人民币,而贷款额最高能达到房产价值的60%,贷款期限则一般设定为十年。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。...
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